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Le Perréon, vicino a tutti i servizi, vi offro una casa di paese di circa 166 m² di superficie abitabile situata su un terreno di 335 m².
Casa con un forte potenziale:
• O finire l'allestimento (progetto di sviluppo in foto) e ottenere così una superficie di 344 m² con 6 camere da letto, palestra e ufficio oltre a 3 cantine.
• Dividere la casa in due appartamenti (progetto di divisione in foto), un appartamento di 184 m² con 3 camere da letto, 1 ufficio, un esterno, un garage e una cantina e un appartamento di 160 m² con 5 camere da letto, 1 ufficio, un esterno e 2 cantine.
Oggi:
Al piano terra si trova un soggiorno che si apre sulla terrazza, una dispensa, un bagno e un ampio garage di oltre 80 m². Quest'ultimo potrebbe essere convertito, in parte o interamente, in soggiorno, sala giochi, camera da letto, ecc.
Al primo piano, 4 camere da letto, una con spogliatoio, un soggiorno (che potrebbe diventare una 5a camera da letto, una sala giochi, una palestra...), un bagno, una toilette e un ufficio.
Al secondo piano, due ulteriori spazi (circa 120 m²) da allestire in base alle proprie esigenze. Senza dimenticare, 3 cantine, una delle quali troverete un pozzo. Inoltre, possibilità di acquisire terreni. Di 153 m² situato a 30 m dalla casa.
In sintesi, una casa rara nella zona che non mancherà di affascinarvi con i suoi volumi, la sua atipicità e il suo potenziale di espansione (da 40 a 180 m² aggiuntivi da allestire).
Casa che potrebbe essere adatta anche agli investitori al fine di realizzare un bel progetto di divisione poiché c'è la possibilità di due ingressi indipendenti.
Questa casa di paese situata nel centro di Perréon, un dinamico villaggio del Beaujolais, è vicina a tutti i servizi: negozi, ristoranti, asilo nido e scuola elementare, professionisti della salute, viticoltori e la fermata dell'autobus.
A 15 km da Villefranche-sur-Saône o Belleville-en-Beaujolais, dove si trova la A6.
La stazione ferroviaria di Saint-Georges-de-Reneins, tra Belleville e Villefranche, dista 10 km.
Link per conoscere la configurazione corrente:
Un altro link per proiettarsi in una divisione in due appartamenti:
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Anglofoni: si prega di notare che Capifrance dispone di un dipartimento internazionale che può aiutare con le traduzioni. Per vedere la nostra gamma di 20.000 proprietà in vendita in Francia, visitate direttamente il nostro sito web Capifrance. Non vediamo l'ora di trovare la casa dei tuoi sogni!
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
7 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
1 posto auto
166 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEE (239)
Cantina
335 m² di terreno
1 bagno
GESE (68)
Soggiorno
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 385.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 2.319,28 €/m²
altra valuta
Riferimento:
340935868727
Numero del mandato: 844603
Inserzione di un professionista
Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Le Perréon, in Rodano (regione Rodano-Alpi).
Le Perréon, Rodano, Rodano-Alpi
Le Perréon, Rodano, Rodano-Alpi
385.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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