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Ref.4058 : Deliziosa proprietà (con gîtes) a Belle-Ile-en-Mer. Questa proprietà vi offre un'opportunità unica di stabilirvi su una delle isole bretoni più famose: Belle-Ile-en-Mer. Situata nella città di Locmaria, nel sud dell'isola, la casa garantisce un ambiente e un ambiente eccezionali: l'oceano è a portata di mano (la spiaggia dei Grands Sables è raggiungibile a piedi o in bicicletta in pochi minuti) e assicura uno spettacolo eccezionale durante tutto l'anno, a seconda delle stagioni e del tempo. Il programma: paesaggi mozzafiato, autentica vita isolana, una cornice straordinaria. "Su un'isola, tutte le strade portano al mare!": 85 km di costa che dà accesso diretto a molte attività orientate verso il mare (vela, immersioni, kayak, paddle boarding, pesca, ecc.). Non mancano le proposte per godere della bellezza di questa natura preservata e classificata. Lo sviluppo urbano è strettamente regolamentato a Belle-Ile e garantisce la conservazione di questo ambiente naturale unico e del patrimonio architettonico che ospita (la cittadella Vauban, la cappella di Notre-Dame-de-l'Assomption, ecc.). Il Palazzo, porto commerciale, peschereccio e marina, è il comune principale dell'isola e offre tutte le infrastrutture, i servizi e i negozi necessari per la vita quotidiana (asili nido, collegi, ospedale pubblico, case di cura, ecc.). Navette giornaliere collegano l'isola a Quiberon tutto l'anno, e al Golf du Morbihan (Vannes, Port-Navalo) e alla Loira-Atlantica (La Turballe) in alta stagione. Il comune di Bangor è sede di un campo d'aviazione. In loco ci sono linee di autobus che facilitano gli spostamenti. Questa proprietà è ideale per qualsiasi tipo di progetto: residenza principale, seconda casa, sviluppo di un'attività ricettiva... o una combinazione di essi. Il potenziale turistico dell'isola è ben consolidato. Inoltre, è possibile acquisire più di 5 ettari di terreno agricolo.
La casa è strutturata in tre parti.
L'edificio principale offre diversi spazi abitativi:
Al piano terra: dalla terrazza esterna si accede ad una sala da pranzo con cucina a vista e camino. Un ampio soggiorno con un secondo camino. Un'area tecnica (servizi igienici separati e lavanderia). Al piano superiore, la scala dalla zona pranzo conduce a 2 camere da letto, un bagno e una grande stanza (attualmente adibita a dormitorio). Una scala in pietra collega in modo indipendente il primo piano e il giardino.
Il primo ampliamento comunica con l'edificio principale.
Troverete: una grande camera da letto con bagno con doccia e servizi igienici. E' in fase di installazione una zona angolo cottura (possibilità di farne un gîte indipendente). Una grande stanza che è in fase di allestimento per l'installazione di un gîte (bagno con doccia, angolo cottura, servizi igienici). Queste due camere/alloggi hanno accesso diretto al giardino. Come continuazione di questa estensione, 6 anni fa è stata costruita una tettoia. L'edificio a nord è stato costruito nello stesso periodo:
Al piano terra: un garage di circa 35 m². Al piano superiore (accesso da una scala esterna): è in fase di installazione un gîte (bagno con doccia, angolo cottura e servizi igienici).
La proprietà si trova su un terreno di circa 2.300 m². Un pozzo in muratura (profondo circa 7 m) fornisce un apprezzabile punto d'acqua per innaffiare i fiori e le piante del giardino. Sono stati piantati alcuni bellissimi alberi e molti alberi da frutto (melo, susino, pero, ecc.). E' stata installata una piscina (10m x 5m) accompagnata da una graziosa terrazza in legno esotico. È riscaldato da una pompa di calore (marca Zodiac). La tenda di sicurezza elettrica funziona perfettamente. Il sistema di filtraggio della piscina è stato completamente cambiato nell'estate del 2022. E' stata installata una doccia esterna. E' prevista l'installazione di un secondo. L'ambiente di questa struttura è tranquillo e vi garantisce la massima qualità della vita quotidiana.
È possibile l'ulteriore acquisizione di un appezzamento di terreno classificato come zona agricola di quasi 5,3 ettari.
Gabinetto Le Nail - Bretagne Sud- Sig. Jean-Hervé Dupont: +33 (0)2. Jean-Hervé Dupont, Ei, iscritto all'Albo Speciale degli Agenti di Commercio, con il numero 847 740 214. Vi invitiamo a visitare il nostro sito web Cabinet Le Nail per sfogliare i nostri ultimi annunci o scoprire di più su questa proprietà.
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