Please Read In Full Before Messaging
We are private sellers so this house is available with N0 additional estate agency fees, buyers are liable to pay the notaires fees ( solicitors fees approx 4500€)
Location
This pretty detached town house is located just outside the small town of Louvigne du Desert conveniently situated 15 minutes from the two historic market towns of St Hilaire du Harcouët ( in dep 50) and Fougeres ( dep 35) 35300)
TRANSPORT
Bus links to Rennes and Fougères
Train Station Rennes 40 minutes
Airports Rennes & Dinard 40 mins
Ferry St Malo 40 mins
The house is set back from the road and has its own off road parking and has a fully enclosed garden. Please note this is Not a cottage in the middle of the french countryside! If you are looking for this type of property this house is not for you.
The roof and stone work are all in good condition.
There are no major internal renovation works only decor as it has been rewired and re plumbed. .The house has oil fired central heating and is fully double glazed.
The house has new electrics and plumbing a fitted kitchen and two new veluxes in the bedrooms.
The house retains its origional features such as exposed Oak beams wood panelling and wooden stair case
A new bathroom has been fitted with shower washbasin and toilet
As the house is in a town and it has a small garden to the front and rear of the property. There is space for a barbecue and garden furniture.
Santitation is via mains drainage connection and to comply with new legislation the house needs to be connected correctly to the mains system this involves the addition of a small piece of pipework from the outside of the house to the exterior drainage and will cost less than 1000€
( country properties are usually on a fosse septique system and many unrenovated or older properties need new fosses as they don't comply with the new legislation, this Must be done within 1 year of purchase and prices vary from 5000€ And 10000€)
The house requires very little money spending on it but lots of time to fully redecorate. Please See photos We have already stripped most of the wallpaper in the rooms
With some work and not alot of money the interior could match the pretty exterior! also attached are photos of garden area and the walkways that are 500m from the house
House Interior
On the ground floor the house has a kitchen and small utility room plus a lounge and dining room.
The kitchen has a range of fitted base units whilst the utility has a sink and plumbing for washing machine.
A door from the kitchen leads to 2 reception rooms. The wall that separates these two rooms can be removed as it is not structural.
A door from the lounge leads down to the cellar that houses the electric water tank boiler and central heating oil tank. There is access to the rear garden from the cellar
To the first floor there are two bedrooms and a shower room with shower toilet and washbasin. Both rooms can take a double bed.
The house retains its origional features such as exposed Oak beams wood panelling and wooden stair case
A small fully fenced garden area surrounds the house.
The house needs total redecoration following renovation works. It can be lived in immediately. Idea 'finishing' project.
Local area Louvigne is a small breton town with supermarkets, all local shops bars restaurants etc .
Available for viewings most days as we live less than 45 mins from the property.
We are British but fully fluent in french so are able to assist with potential buyers if they have difficulties speaking french!
Please Email For More Details ( check your spam folder if you do not receive a reply within 24 hours as we respond immediately to all emails) When we reply please confirm that you have received our return email.
If You Wish Us To Call Please Send A Landline Number
Caratteristiche principali
80 m² di superficie abitabile
2 camere
DPEN/C
Cantina
Cucina separata
152 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C
Parquet in legno
7 stanze
struttura/esterno in buono stato
2 posti auto
Armadi
Foto Vedi tutte le foto
PrecedenteSuccessivo
Prezzo 39.999 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 499,99 €/m²
altra valuta
Riferimento:
72436
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Louvigné-du-Désert, in Ille-et-Vilaine (regione Bretagna).
Louvigné-du-Désert, Ille-et-Vilaine, Bretagna
Louvigné-du-Désert, Ille-et-Vilaine, Bretagna
39.999 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Una volta compilato il modulo di richiesta informazioni, fare clic su 'Invia'. A quel punto:
La pagina successiva mostrerà direttamente i dati del venditore.
Alla fine della giornata, riceverà una mail riassuntiva contenente i dati richiesti,
Green-Acres.com conserverà i dati forniti a fini statistici.
La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
Green-Acres.com non utilizza i dati forniti in alcun modo se non in quello sopra indicato. In particolare, non trasmettiamo il vostro indirizzo e-mail a terzi, se non ai venditori del caso.
Avete diritto ad accedere, modificare, rettificare ed eliminare i vostri dati personali (legge 6 gennaio 1978 relativa all'informatica, ai file e alle libertà). Per esercitare tale diritto, rivolgersi a: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Da questo punto il modulo sarà pre-compilato per facilitarne l'utilizzo. Per disattivare la funzione di pre-compilazione:
Green-Acres ricorda che l'utilizzo del modulo da parte di professionisti è considerato marketing diretto non sollecitato (spam) ed è dunque proibito. In conformità agli obblighi di legge, Realist registra il vostro indirizzo Internet (3.149.26.246) e si riserva il diritto di adire vie legali in caso di uso fraudolento.
Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
Volete più informazioni?
Volete più informazioni?
Questo bene è stato aggiunto ai preferiti
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Rgpd-72436
Congratulazioni!
Richiedi la traduzione di questa inserzione
Invia questa pagina a un amico
L'e-mail è stata inviata
Grazie per l'interesse riservato ai nostri servizi.
Contatta l'agenzia
Componete questo numero:
+
Inserite il codice proprietà seguente:
=
Siete in contatto con l'agenzia!
Siete riusciti a contattare l'agenzia?
Sì
No
Potete dirci qualcosa in più?
Segreteria telefonica
Numero errato
Altro
Bilancio della conversazione
Attendo informazioni dall'agenzia
Conto di visitare il bene
Il bene non mi interessa più
Il bene non è più disponibile.
Inserzione errata
Preferenze per la visualizzazione delle lingue
Alcune inserzioni vengono proposte in più lingue. Scegliere le lingue di visualizzazione di queste pagine spostandole nell'ordine di preferenza desiderato.
Lingue in ordine di preferenza
Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
Convertitore Di Valute
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute
Operazione in corso: attendere prego.
Convertitore di valuta
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute