Located 15 km south-east of Marciac and its famous Jazz festival, superb house (south facing) of about 170 m2 of living space on a plot of land with a swimming pool of 1000 m2 (possibility of more land), with breathtaking views of the Pyrenees. This pleasant building has been very recently completed, giving pride of place to quality materials and energy savings (heat pump, aluminium double glazing, quality insulation, etc.) This bright house is composed on the garden level of a large living room of nearly 70 m2 including kitchen, living room, dining room and office area, a master bedroom of nearly 40 m2 with bedroom, dressing room, double sink bathroom with bath, walk-in shower and toilet, access to the garage and a separate toilet. The entire garden level is bathed in light thanks to large bay windows opening onto the terrace, a real solarium, with an incomparable view of the valleys and the Pyrenees. Upstairs, two beautiful bedrooms with shared dressing room and bathroom with double sink and walk-in shower as well. An aerial terrace is also available to enjoy the magnificent view and to be able to enjoy the passing of time. Heat pump heating. Electric roller shutters. Electric garage gate. Possibility to create an additional room at a lower cost. A quality property with a breathtaking environment. To be visited urgently.
For any further information, please contact Anthony Bourragne, Ei - Commercial agent of the Bernadie Immobilier group, registered with the Rsac de Auch under the number 530 366 236. Bernadie Immobilier, 6 agencies in the Gers and its surroundings, Marciac (centre and lake), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur l'Adour.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Caratteristiche principali
170 m² di superficie abitabile
2 bagni
GESA (3)
Orientamento Sud
1000 m² di terreno
N/C
Terrazza
6 stanze
DPEB (104)
1 posto auto
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Prezzo 349.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
Consumo
(energia primaria)104 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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