Becoming the owner of your main residence with terrace, garden, garage and swimming pool and at the same time making an excellent rental investment by renting a second house, this is the opportunity that the Roy René Real Estate agency invites you to seize by acquiring this property located in a residential area of the 14th arrondissement very appreciated for its calm and nevertheless its proximity to shops, transport and schools.
On the street side, a first house, which is accessed by a gate, has been separated into two apartments, type two (50 m2) and type three (70m2) with loggia, respectively rented for 622 /723 euros excluding charges without any delay in payment.
Through an electric gate you access the second house located at the back (living area 134m2) which has a large sunny terrace, beautiful green and shaded areas and a swimming pool.
On the ground floor the main living space extends generously, offering for the living room/kitchen an open and bright area of 50m2. An office space of 8.9m2 that can be used as a fifth bedroom and a shower room with toilet complete this level.
Upstairs, the sleeping area is divided into four spacious and bright bedrooms (9,/20,90m2). A hallway (3m2) and a bathroom with Wc (5.5m2) complete this level.
Property not subject to the co-ownership regime. This property has nevertheless been the subject of a co-ownership / descriptive statement of division for a possible resale of the rented house.
Refreshment work to be planned in both apartments,
- The roof has been the subject of repair and treatment work to improve the waterproofing of the tiles.
- the entrance door of T2 has been changed to double glazing in 2023
- the water heater in the T3 apartment was changed in 2023
- The frames were changed in 2022 for double glazing
- The radiators were changed in 2022
- The water heater was changed in 2022
- The entire house was refreshed in 2022
- The independent workshop (24m2) outside has an electrical installation to be put back into operation.
DPE. E/ Ges . C
Property tax 4652 euros.
Energy costs (4401 euros per year) including subscription.
This property is presented at the price of 464900 euros, agency fees of 3.3 % including VAT, charge to the seller.
Contact: Mrs. Fadela Bendjilali, independent agent registered with the Marseille Trade and Companies Register under number ).
For the Agence Immobilière du Roy René / siren card holder number transaction on Real Estate and Business Assets n°
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