Descrizione generale
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Da particolare a individuo, senza canoni di agenzia, per un investitore o una grande famiglia...
Nel cuore di un piccolo villaggio aveyronese, situato in un ambiente verde, ex ufficio postale del Xix secolo, al crocevia di una situazione turistica strategica:
- 7 km dall'uscita autostradale A75,
- A 15 minuti dal viadotto Millau,
- 2 passi dal parco a tema "Micropolis, la città degli insetti"
- A 30 minuti dai laghi di Levézou...
La struttura, con un'esposizione sud-ovest, è stata ristrutturata nel 2016 (nessun lavoro da pianificare). Si compone di due case adiacenti, ognuna con il proprio ingresso indipendente. La casa è circondata da splendide terrazze ombreggiate che si affacciano sulla Valle della Muse.
La superficie abitativa totale è di 230 mq - 80 mq di terrazze e veranda (19 mq) e 80 mq di garage (2 auto), cantina, lavanderia e rifugi (2 auto).
Attualmente la casa è configurata come segue:
La parte "privata" di 120 m2 è composta da 1 cucina attrezzata, un grande soggiorno-sala da pranzo (37 m2), 2 camere da letto e 1 master suite con spogliatoio, nonché 1 bagno e 1 bagno.
La sezione "camere per gli ospiti" di 110 metri quadrati è composta da tre camere da letto, tra cui 1 doppia famiglia (12 mq, 12 mq e 20 mq), ogni camera con servizi igienici privati (bagno d'acqua e servizi igienici). Una cucina moderna e attrezzata, un soggiorno e una sala da pranzo sono riservati agli ospiti. L'attività può essere estesa a 5 camere da letto utilizzando 2 camere della parte privata.
La guest house è in funzione 6 mesi all'anno (possibilità di aprire tutto l'anno) e ha una storia di 3 anni di funzionamento. La clientela è francese e internazionale (Belgio, Olanda, Spagna, Regno Unito). È possibile negoziare l'acquisizione di clienti e partnership Smartbox, Wonderbox, Booking, Etichetta "Riferimento" degli Uffici Turistici Francesi, sito web della casa "La Pierre Pointue", strumenti di marketing, segnaletica stradale, vari attrezzatura...
Questa casa è adatta a tutti i progetti familiari o professionali, abitabili e immediatamente utilizzabili.
Contattateci in inglese e francese per visitare o per ulteriori informazioni!
Caratteristiche principali
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230 m² di superficie abitabile
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C
2 posti auto (box)
Parquet in legno
Orientamento Sud
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12 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Armadi
Cucina separata attrezzata
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7 camere
DPEN/C
2 posti auto
Camino
Senza dirimpettai
Prezzo 265.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.152,17 €/m²
altra valuta
Riferimento:
91074
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