Descrizione generale
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Una rara opportunità in un'ottima posizione con vista panoramica sui Pirenei, a soli 5 minuti di auto dalla storica città medievale di Mirepoix. Ben posizionato essendo a soli 30 minuti di auto dall'aeroporto di Carcassonne, 1 ora di auto dall'aeroporto di Tolosa, stazioni sciistiche locali entro 1 ora di auto, Andorra entro 2 ore di auto , la costa entro 1 ora di auto e Barcellona entro 3 ore di auto.
Composto da due grandi proprietà separate, il che significa che se i nuovi proprietari vogliono continuare a operare questo come hotel, l'alloggio è completamente separato per l'alloggio per gli ospiti. Attualmente gestito come un hotel a due stelle di successo che è stato istituito per oltre 15 anni. Gli attuali proprietari hanno posseduto per 5 anni e stanno cercando di vendere come hanno altre imprese commerciali. L'Hotel e il ristorante hanno un'ottima reputazione, con molti clienti abituali che tornano ogni anno, ad alto reddito raggiungibile tutto l'anno.
Le proprietà hanno un enorme potenziale, può continuare ad operare come un Hotel e Ristorante subito, l'espansione nel mercato di ritiro yoga, matrimoni, vacanze benessere, vacanze a piedi ecc O potrebbe essere utilizzato per Chambres D'Hàtes proprietà in stile, potrebbe fare un eccellente casa vacanza per tutta la famiglia di godere, come 11 camere da letto hanno bagni con bagno privato.
Inoltre c'è 100m2 camera con travi originali che possono essere convertiti in alloggio extra, per generare ulteriore reddito, inoltre potrebbe avere una fantastica vista su un lago e campagna.
L'edificio dell'hotel è composto da 7 camere doppie, 2 camere doppie, 1 camera da letto per 3 persone e una grande camera familiare per 4 persone. La maggior parte delle camere beneficiano di una vista. Inoltre la struttura dell'hotel dispone di 3 camere separate per la lavanderia.
La seconda proprietà è dove vivono gli attuali proprietari e beneficia di un grande ristorante che può ospitare gruppi fino a 60 coperte, una grande terrazza con una fantastica vista su un lago e la campagna, molto tranquillo. Il ristorante e la terrazza sono uno spazio molto flessibile, è stato utilizzato per molte grandi funzioni, matrimoni, seminari, serate di musica, yoga e ristoranti privati. Il ristorante ha un ingresso separato per gli ospiti, così come un ingresso direttamente sulla terrazza, ha un ampio bar, 2 servizi igienici. La cucina commerciale è enorme, ed è completamente attrezzata, con grandi magazzini e locali di servizio.
L'alloggio ha una sala a pianta aperta molto grande e sala da pranzo (100m2), con un grande camino che ospita un bruciatore di legno e un piano di soterra Wc. porte francesi che conducono su una terrazza coperta con vista sulla campagna e un lago. Il primo piano ha 4 ampie camere matrimoniali, la camera da letto principale ha vista sui Pirenei, con una zona spogliatoio. La seconda camera da letto ha vista sulla campagna e sul lago, camera da letto 3 e 4 hanno vista sul lago. Un grande bagno. C'è anche una grande sala al piano superiore (32m2) con vista sui pirenei. Questa camera conduce su una stanza di 115m2 con pareti in pietra a vista, travi originali, con vista sul lago , questo è l'ideale per convertire in alloggio aggiuntivo, potrebbe anche fare un reddito aggiuntivo in quanto ha il proprio ingresso e scale esterne.
La proprietà è situata su un totale di 4034m2 di terreno, con vista panoramica sui Pirenei, c'è anche una sezione di terreno soggetta a pianificazione potrebbe anche costruire una proprietà aggiuntiva. Inoltre la proprietà beneficia di una piscina 10 x 5, con una terrazza e, naturalmente, con vista panoramica sui Pirenei.
La struttura dispone di un parcheggio privato off road per un massimo di 20 auto. Sul retro della proprietà c'è l'accesso al Gr7, ideale per passeggiate e mountain bike, è a soli 1,45 minuti a piedi lungo il Gr7 a Mirepoix.
L'intera regione è una testimonianza storica ancora molto viva. Recenti bestseller, tra cui Il Codice Da Vinci e il Labirinto, hanno messo in piena luce gli antichi camari e cavalieri templari. Molti castelli catari si trovano a meno di un'ora dall'hotel. Forse il più noto è Montségur, che fu l'ultimo tragico luogo dei catari fino al 1244. La silhouette commovente delle sue rovine ancora orgogliose può essere visto dall'hotel in tempo sereno, circondato dalle alte cime dei Pirenei. Altri castelli catari come Peyrepertuse, Puivert, Lastours e Queribus sono affascinanti da visitare.
La capitale dipartimentale di Ariège, Foix, è a sua volta trascurata dal suo imponente castello, molto ben restaurato. Il suo mercato del venerdì è molto vivace. Per gli amanti degli sport acquatici, il vasto lago Montbel è un luogo ideale a 20 minuti da qui e solo un'ora può raggiungere il Mediterraneo! Sono disponibili passeggiate a cavallo, ciclismo, così come una rete di sentieri escursionistici per la famiglia o di alto livello. Infatti, il sentiero Gr7 e il sentiero di Saint Jacques de Compostela passano davanti all'hotel. La lista sarebbe infinita. Infatti la regione offre anche attrazioni come un circuito internazionale di karting, canoa, rafting, luoghi di arrampicata.
Caratteristiche principali
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674 m² di superficie abitabile
15 camere
DPEN/C
Terrazza
Armadi
Orientamento Sud
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4184 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a gas
GESN/C
15 posti auto (box)
Accesso per disabili
Cucina industriale
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22 stanze
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Camino
Senza dirimpettai
Prezzo 395.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 586,05 €/m²
altra valuta
Riferimento:
90636
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