Located near the dynamic bastide of Monségur and its amenities, this property is located at the end of a no-through lane and offers wonderful vineyard views. This property benefits from central heating, double glazing throughout, a ground floor bedroom & shower room, an attached garage with workshop and outstanding vineyard views. Offering a large south facing sitting/dining room with feature fireplace, kitchen/breakfast room, utility room, ground floor bedroom, shower room and cloakroom. On the first floor there is a light and airy landing, 3 further double bedrooms - one of which has an en-suite shower room and a dressing room, an office, family shower room and a cloakroom. There is also a large storage room. Outside the attached garage offers direct access to the house as well as further access to a rear attached barn and another room that was being used as an office. The 4100m2 grounds are mainly laid to lawn with beautiful mature trees which offer a well needed shady spot in the height of the summer as well as outstanding vineyard views. For those who enjoy taking long country walks, those can be enjoyed directly from this property through the vineyard. It should be noted that a full video walkthrough is available on our website
Caratteristiche principali
220 m² di superficie abitabile
5 camere
GESE (59)
1 posto auto
4100 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Spese di agenzia incluse: 5,77 % del prezzo
11 stanze
DPEE (275)
Terrazza
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Prezzo 275.000 €
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Riferimento:
cmd002-3520
Numero del mandato: 4224
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Agenzia: Clé Rouge Immobilier
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Monségur, in Gironda (regione Aquitania).
Monségur, Gironda, Aquitania
Monségur, Gironda, Aquitania
275.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
D
E
Consumo
(energia primaria)275 kWh/m².anno
Emissioni
59 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
Emissioni
59 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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