Come and discover this fabulous house in Nimes, Castanet Camplanier area, very sought-after area.
Close to all shops, schools... You will also be 10 minutes from the city center, you can go to the square house which is now classified by Unesco by bus which are very well served every 15 minutes, 10 minutes from the Bois des Espeisses for a short hike or walk with the children, 10 minutes from the entrance of the highway.
Nature lovers this house is made for you, you will find yourself in the heart of nature with its wooded land of 2000m2 facing south with its swimming pool not overlooked perfect for pool parties.
A charming house from the 70's in R+1, with a large area of 145m2, you will have a large living room with its pretty fireplace ideal for winter evenings but also you will have an air conditioning for the summer perfect to withstand the heat of our pretty region. Its pretty kitchen completely renovated and equipped, in addition you will also have a small pantry, believe me in a house we are never in need of storage in addition.
Let's move on to the sleeping area, you will have a beautiful bathroom completely renovated with shower and bathtub no more arguments in the morning.
Who hasn't dreamed of having the rooms à la Brenda and Brandon Walsh yes yes I'm talking about the Beverly hills series, find two bedrooms separated by a renovated common shower room also, if you have teenagers it will be the crush guaranteed a clean shower room just for them.
And also a third large bedroom.
Upstairs you will have a last large bedroom of 20 m2 perfect for the parents' sleeping area.
Right next door you can convert an attic that is 120m2 or you can use it just to store your belongings.
This house offers prestigious services such as solar panels, a pellet stove, air conditioning, and a new thermodynamic tank.
Gentlemen, this part is for you, a large garage to be able to tinker.
Next to this you will have a large laundry room of 21m2.
In front of the house possibility to park 2 or even 3 cars secured by an electric gate.
Small work to be planned such as painting, waterproofing of the pool quote made, roof control to be done.
I invite you to quickly join me for a guaranteed crush.
Krystel, your Lgm real estate advisor
This property advertisement was written under the editorial responsibility of Mrs. Kremer Krystel.... Registered at the Commercial Court of Nimes under number Rsac 842 306 508
Agency reference: 9764
Caratteristiche principali
145 m² di superficie abitabile
4 camere
Riscaldamento centralizzato condominiale
Piscina
2000 m² di terreno
1 bagno
DPEB (108)
Terrazza
5 stanze
1 bagno
GESA (3)
Camino
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Prezzo 495.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
kpa8-3ed-a3n
Numero del mandato: 9764
Inserzione di un professionista
Agenzia: LGM Immobilier
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Nîmes, in Gard (regione Linguadoca-Rossiglione).
Nîmes, Gard, Linguadoca-Rossiglione
Nîmes, Gard, Linguadoca-Rossiglione
495.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
Consumo
(energia primaria)108 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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