Valérie Dichiara invites you to discover this 115m² house in the middle of its large plot and located in a cul-de-sac, in a quiet area.
A 3-minute walk from a kindergarten, an 8-minute walk from an elementary school and 2km from the college "La fontaine aux bergers" in OLAINVILLE (bus 80m from the house).
For older children, you will have the choice of 2 high schools in ARPAJON.
Let's visit this house with an entrance that will lead you, to the left, to the living/dining room (through a double glass door) and on the right side, to a bedroom with dressing room and its bathroom. Access to the kitchen as well.
Let's choose to head to the left to discover the double living room (possibility of putting a stove in the living room with a duct already installed) then let's move on to the dining room. In continuity, the open kitchen, fitted and equipped with its marble worktop.
Let's access through the living room to the magnificent 20m² pergola, bioclimatic, in powder-coated aluminium with adjustable slats (LED lighting integrated into the slats and electric operation by remote control) and sit down to admire the large garden of this house.
The sleeping area on the 1st floor with a large landing leads to 3 bedrooms, one of which has a dressing room and a 4th which could be a bedroom but has the size of an office.
A bathroom is dedicated to them as well as a separate toilet.
And finally a small storage room with access to the attic where you can see the insulation of the roof.
Let's visit the total basement of 80m² with a garage of 45m², a laundry room of 14m² with Wc, a storage room of 15m² and a cellar of 6m² (Ideal for an event in this large basement).
All the joinery, windows and front door are of French manufacturing quality with wood interior with natural oak finish and aluminium exterior in sand red bronze (wine lees).
All windows are equipped with electric shutters.
The living room is equipped with electrically controlled, electrically insulated aluminium shutters.
The owners have chosen the quality of the materials for their house but above all to maintain it that one might think it new.
To see for yourself, don't hesitate to call me for more information or for a visit.
Fees are to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°418 083 242 - Greffe de Evry) Valérie Dichiara Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.838004)
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
6 stanze
1 bagno
GESB (8)
Soggiorno
115 m² di superficie abitabile
4 camere
Riscaldamento elettrico
3 posti auto
Orientamento Sud
712 m² di terreno
1 bagno
DPED (246)
Cantina
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Prezzo 425.000 €
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Riferimento:
340935637700
Numero del mandato: 838004
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Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Ollainville, in Essonne (regione Ile-de-France).
Ollainville, Essonne, Ile-de-France
Ollainville, Essonne, Ile-de-France
425.000 €
Normativa
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)246 kWh/m².anno
Emissioni
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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