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A 1 ora e 50 minuti da Parigi, a 18 minuti da Bernay e a 25 minuti da Lisieux, questa bella dimora risalente al 1886, tipica per le sue facciate in mattoni rosa e pietra, riposa nel suo parco di 6.000 m², piacevolmente alberato e interamente racchiuso da fitte mura e siepi.
Posto sopra una cantina a volta, si eleva su 2 livelli principali, più mansarde riconvertite, sotto un'intelaiatura in rovere rivestita di ardesia e una parte inferiore a est che comprende l'ampio soggiorno.
Dal portico esterno, un ingresso centrale conduce a tutte le stanze, con una sala TV sulla sinistra, la sala da pranzo e il piccolo soggiorno sulla destra che si apre sull'ampio soggiorno. Sul retro a sinistra, troviamo la cucina, e di fronte alla scala per i piani superiori, oltre a una porta che si apre sulla scala che conduce alla cantina a volta con più stanze, tra cui locale caldaia, elettricità, acqua...
Al 1° piano ci sono 2 camere da letto e un bagno, oltre alla camera matrimoniale e al suo bagno indipendente.
Dal pianerottolo una scala conduce alla mansarda convertita che offre 4 camere da letto e 2 bagni.
La casa è riscaldata da 2 nuove pompe di calore.
Da notare che i tetti di questi edifici sono stati recentemente completamente rifatti e le strutture rinforzate.
Completa il set un padiglione della stessa natura della casa principale, composto da 3 garage al piano terra, con accesso dall'esterno ad una scala che conduce al piano mansardato che offre un appartamento composto da 2 camere, cucina e bagno, con una superficie di circa 75 m² oltre che sul retro del padiglione, un altro appartamento su un unico piano con 3 vani, cucina e bagno, con una superficie di circa 100 m².
Sul terreno, ci sono anche alcuni edifici accessori vari, casette da giardino, un ripostiglio, un canile, ecc.
Infine, c'è una piscina abbandonata, che richiederà una ristrutturazione totale, compresi i suoi muri perimetrali e un'eventuale copertura rimovibile.
Tutti gli edifici sono in perfetto stato manutentivo, compresi i tetti. L'immobile è stato oggetto di importanti lavori strutturali e di sviluppo in tutta la proprietà dell'immobile: tetti, isolamento, doppi vetri, riscaldamento, elettricità, ecc.
La sua architettura, il suo ambiente e la sua posizione ne fanno una proprietà di carattere che non può che sedurre.
Ben presentato da Hugues de Jessey
+33 (0)6
Commissioni a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Geohazards:
Caratteristiche principali
350 m² di superficie abitabile
7 camere
GESA (5)
Allarme
5998 m² di terreno
Riscaldamento per aerotermia
Piscina
Orientamento Sud
13 stanze
DPEC (158)
Camino
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Prezzo 789.500 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.255,71 €/m²
altra valuta
Riferimento:
82499182
Inserzione di un professionista
Agenzia: BARNES Propriétés et Châteaux
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Orbec, in Calvados (regione Bassa Normandia).
Orbec, Calvados, Bassa Normandia
Orbec, Calvados, Bassa Normandia
789.500 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)158 kWh/m².anno
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
C
D
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
A
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E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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