Descrizione generale
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Ubicazione
Posizione unica ai margini di un piccolo villaggio, con molta privacy e una splendida vista sulla città di Beaufort, i vigneti e la Montagne Noir. Nel villaggio ci sono un ufficio postale, negozio e bar e un ristorante. Oupia è un piccolo ma vivace villaggio con molte attività per e da parte di turisti e residenti. A 3 km si trova la città di Olonzac con diverse terrazze, ristoranti, grande supermercato, panetterie, banca, centro benessere ecc.
La città di Narbonne e anche l'autostrada A9 distano 20 km e le spiagge del Mar Mediterraneo sono raggiungibili in circa 30 minuti di auto. Nelle immediate vicinanze si trovano le città di Beziers (30 km), Carcasonne (30 km) e Perpignan (60 km). Gli aeroporti con collegamenti da Amsterdam, Rotterdam, Bruxelles (B) e Weeze (D) sono a Montpellier, Tolosa, Beziers, Carcasonne e Perpignan.
La casa:
Bellissimo giardino paesaggistico e ampio parcheggio per almeno 4 auto.
Dimensione terreno : 1750 m2
Zona giorno casa: 182 m2
Classificazione
Pianterreno:
Si entra attraverso la spaziosa sala (14m2), che sfocia nel soggiorno (47m2) con accesso diretto alla terrazza anteriore e posteriore e al giardino. Dal soggiorno si accede alla cucina semi-aperta (14m2) con forni elettrodomestici da incasso, lavastoviglie e piano cottura. Dalla cucina si ha anche accesso alla terrazza e al giardino. Si accede anche al garage doppio (33m2) dalla cucina con caldaia, asciugatrice, lavatrice, frigorifero e porta avvolgibile elettrica. Dal garage c'è una porta wicket alla terrazza e al giardino.
Nella hall troverete il bagno per gli ospiti e un ampio armadio. Dalla sala si ha anche accesso alla camera da letto principale (15m2) con bagno (8m2) con doppio lavabo, wc e spaziosa cabina doccia.
Pavimento:
Al piano superiore troverete 3 ampie camere da letto (15, 15 e 12 m2). Inoltre, ecco il secondo bagno (8m2) con doppio lavabo, wc e spaziosa cabina doccia.
Il riscaldamento è fatto da radiatori elettrici in ogni stanza e una bella stufa a legna nel soggiorno. L'acqua calda è fornita da una caldaia intelligente da 180 litri. La casa è stata costruita nel 2009, le pareti e i soffitti sono isolati, le finestre sono con doppi vetri e hanno persiane tutt'intorno. Tutta la casa, compreso il garage, è piastrellata in un colore neutro. Inoltre, c'è internet veloce con wifi (fibra ottica è possibile). È possibile guardare la TV tramite la parabola satellitare.
All’aperto:
La casa dispone di terrazze nella parte anteriore, posteriore e intorno alla piscina. In modo che il sole e la splendida vista possano essere goduti in qualsiasi momento. Le terrazze sono piastrellate con pietra naturale.
Sul lato della casa è una piscina riscaldata di 9x4 metri con scale romane walk-in. A bordo piscina è una pool house con cucina con lavello, piano cottura e frigorifero. Inoltre, la pool house è dotata di servizi igienici e del locale tecnico per la piscina. La pool house può essere chiusa con una tapparella elettrica. Il riscaldamento è fatto da una pompa di calore in modo da poter nuotare piacevolmente tutto l'anno.
Dietro la casa della piscina è un'altra parte del giardino con prato e una piccola terrazza
Il giardino ha diversi confini con a.o. Cipressi, palme, ulivi, oleandri, rosmarino, yucca, alloro, ibisco, pini, platani ecc. Il sistema di irrigazione automatica nel giardino assicura che le piante e il prato rimangano verdi ed è anche ben illuminato.
Accanto al garage si trova il campo da bocce. Più in basso sul prato c'è un'altra attrezzatura da gioco.
La casa viene venduta arredata e non arredata compresi tutti gli accessori.
Negli ultimi anni, la casa è stata regolarmente affittata e mantenuta da un'organizzazione professionale. Reddito da locazione superiore a 20 mila euro annui È facile da raccogliere.
Caratteristiche principali
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182 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
2 posti auto (box)
Armadi
Senza dirimpettai
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1750 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C
Terrazza
Cantina
Aria condizionata
Orientamento Sud
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6 stanze
Riscaldamento elettrico
GESN/C
6 posti auto
Camino
Portiere
Cucina americana attrezzata
Prezzo 675.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 3.708,79 €/m²
altra valuta
Riferimento:
906048
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