Rare
Raphael Poursain Real Estate
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Located in Rilhac-Rancon (87570), I offer you this beautiful 4 bedroom family house, built on a complete basement which deploys 134 m2 of living space with a mature and enclosed garden, suspended terrace, and a large garage.
It is located in a very quiet area, dead-end street with easy parking. Amenities for daily living and schools are close by, Limoges is only a few minutes away.
The house does not leave you indifferent with its brightness, comfort and harmony of the place
The renovation is recent with quality materials.
Its layout allows everyone to enjoy its living spaces.
It consists of an entrance, a fitted kitchen with access which opens onto a beautiful terrace on stilts, a very bright living room of 40 m2 with living room and living room.
From this room, access to the front terrace without vis-à-vis.
The night area has a master suite with shower room, two bedrooms and a bathroom. Separate toilet.
In the basement, an additional bedroom, a large laundry room, a storeroom/cellar and a large garage for two cars.
The garden of 980m2 is enclosed and flat.
Characteristics of the property:
Recently renovated, quality materials.
Plenty of storage.
Natural gas heating: low-temperature boiler.
PVC and aluminium double glazed windows and shutters with "somfy" roller shutters.
Two-car garage with sectional door.
Recent shower room.
Property tax 1573 euros.
Convertible attic.
It is a property for those who are looking for a pleasant living environment while enjoying the advantages of the city.
Ideal for a family.
You go in and put your bags down!
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Raphael Poursain Real Estate
Agency fees are payable by the buyer, i.e. 3.05% TTC of the price excluding fees.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Contact Raphael Poursain Individual Entrepreneur with Limited Liability, Commercial Agent (Rsac N°822 845 053 Greffe de Limoges) (ref. 561365 )
Caratteristiche principali
134 m² di superficie abitabile
4 camere
Riscaldamento centralizzato a gas
5 posti auto
980 m² di terreno
1 bagno
DPEE (324)
Soggiorno
5 stanze
2 bagni
GESE (62)
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Prezzo 270.000 €
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Riferimento:
830034171555
Numero del mandato: 561365
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Agenzia: OPTIMHOME
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Rilhac-Rancon, in Alta Vienne (regione Limosino).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)324 kWh/m².anno
Emissioni
62 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
Emissioni
62 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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