Stone House With Outbuilding Christophe Lamure, salaried negotiator Vrp, - tel: . Ideal investor for a holiday cottage for the most complete rest!! In this tiny, quiet hamlet. Only 16 minutes from the entrance to the A89 motorway which connects Clermont-Ferrand but also Saint-Etienne and Lyon. This small hamlet has only 3 houses as in the past. (This lovely house for sale, a farm nearby and another dwelling house located across the road, behind a beautiful barn and many small outbuildings belonging to this lovely house for sale). 25 minutes from Roanne and 1h10 from Lyon, near the village of St Jean St Maurice, beautiful stone house with outbuilding. House with a living area of 170m² offering on the garden level, a beautiful living room with exposed beams, composed of a fully equipped open kitchen/dining room, and its cosy living room. It also offers as an extension, a laundry room/bathroom with toilet. The 1st floor accommodates the master bedroom with bathroom/WC, and a 2nd spacious and comfortable living room. The top floor has 2 large bedrooms and a games room (or extra bedroom). The exterior offers two beautiful terraces, one of which is sheltered, all on a plot of about 300m². In front of the house, you will also have a barn of 80 m² with recent roof, on a plot of 1500m² with vegetable garden. Heating is provided by an oil-fired boiler and a wood-burning stove. This atypical house, full of charm and authenticity, will enchant a family in search of tranquility. There are many hiking trails around the house. Roof in good condition, burglar-proof double-glazed window, reinforced door and protection alarm. Cellar in the basement. Fiber optics installed. All amenities are less than 15 minutes away. Estimated annual energy expenditure for standard use between €3200 and €4370 for the reference year 2021.
Caratteristiche principali
170 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEE (295)
Cantina
1800 m² di terreno
1 bagno
GESE (60)
Orientamento Sud
6 stanze
N/C
Terrazza
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Prezzo 269.000 €
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Riferimento:
42cl3876
Numero del mandato: 42CL3876
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Agenzia: IMMO PIERRE 42
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Roanne, in Loira (regione Rodano-Alpi).
Roanne, Loira, Rodano-Alpi
Roanne, Loira, Rodano-Alpi
269.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)295 kWh/m².anno
Emissioni
60 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
Emissioni
60 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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