Maison lumineuse avec jardin proche toutes commodités sur Saint Jean Du Gard !
Idéal primo accédant, maison de vacances , ou investissement locatif.
Maison de 67 m² environ comprenant en rdc, une cuisine non équipée ouverte sur une pièce de vie , un dégagement ouvrant sur une chambre et un wc. Enfin , une salle d'eau donnant sur une petite cour. Une terrasse a rénover en sortie du séjour vous invite au farniente sous la treille.
A l'étage se trouve un bel espace de 26 M2 avec balcon de 7.50 m² offrant une belle vue dégagée . Un Jardin de 400 m² vient compléter l'ensemble. Toiture en très bon état, isolée, menuiseries en Pvc double vitrage. Chauffe eau remplacé en 2020, radiateurs en 2021. Conduit de cheminée existant, plancher en châtaignier sous parquet flottant à l'étage.
170 000 Euros Honoraires à charge du vendeur.
DPE D
Ges B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l''énergie de l'année 2021 : entre 967 euros et 1309 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther Flament, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther Flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac nimes 951 509 231 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :342278- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Esther Flament (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
3 stanze
Riscaldamento elettrico
Camino
67 m² di superficie abitabile
2 camere
DPED (227)
400 m² di terreno
1 bagno
GESB (7)
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Prezzo 170.000 €
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Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
342278efla
Numero del mandato: 342278
Inserzione di un professionista
Agenzia: Proprietes Privees
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Saint-Jean-du-Gard, in Gard (regione Linguadoca-Rossiglione).
Saint-Jean-du-Gard, Gard, Linguadoca-Rossiglione
Saint-Jean-du-Gard, Gard, Linguadoca-Rossiglione
170.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
D
Consumo
(energia primaria)227 kWh/m².anno
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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