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Situata nella parte occidentale dell'isola della Riunione, nella città di St Leu, a 5 minuti dalla spiaggia e dai negozi in auto o in bicicletta ad un'altitudine di 120 m (clima piacevole tutto l'anno) molto popolare e raro nella zona, questa proprietà si trova in un tranquillo complesso residenziale, in un vicolo cieco sul lato del burrone che lo rende un luogo privilegiato senza vis-à-vis!
Ben offerto: una magnifica villa costruita con materiali contemporanei e con ottimi servizi, in R+1, data di completamento dei lavori giugno 2013, questa proprietà può essere venduta completamente arredata.
Una vista mare mozzafiato e mozzafiato dove potrete contemplare il passaggio delle balene dalla vostra terrazza con un tramonto tutto l'anno davanti alla villa.
Superficie terreno : 581 M2
E' dotato di pannelli solari da 9Kva per la produzione, lo stoccaggio per la notte e la rivendita del surplus (anno 2023).
Due scaldacqua solari + generatore diesel da 9 Kva sotto il terrazzo.
Area verde: 88 M2 con un giardino di agrumi (10 diversi), 2 alberi di mango, un fico, un magnifico ulivo, un Ylang-ylang e varie palme, irrigazione automatica.
60 m2 di terrazza coperta intorno alla piscina.
Superficie abitabile esterna coperta: 1 terrazza di 35 M bioclimatica in alluminio, 52 M2 di terrazza coperta, un patio coperto di 14 M2.
Piscina a sfioro di 8 M x 5 M con un salto aggiuntivo di 0,80 X 3,90 per bambini, filtrazione per idrolisi (senza cloro) e nuoto controcorrente
Jacuzzi professionale a sfioro integrata nella terrazza con vista sul mare e sulla natura.
Una sala relax con hammam, sauna e lettino da massaggio.
Una dependance adiacente alla casa di 30 M2
Una dependance adiacente alla casa di 15 M2 climatizzata (palestra)
Una dependance di 5,5 M2 (giardino)
Posti auto: 3, due coperti, un posto auto coperto per moto e un posto auto esterno.
Superficie abitabile: 202 m2 esclusa 100 m2 di terrazza coperta (spazio abitabile quotidiano)
Numero di camere: 4
Numero di bagni : 3
Numero di servizi igienici: 4
Allarme e telecamera di sorveglianza interna ed esterna
Domotica e prese Rj 45 in tutte le stanze e in casa (per chi non vuole wifi) internet con fibra ottica.
Descrizione Piano terra:
Un ingresso con servizi igienici, 1 dispensa, una grande cucina open space di 38 M2 con vetrate (che si inserisce nelle pareti) dotata di enorme isola centrale + TV e vista mare.
1 soggiorno di 45 M2 con vista mare con vetrate (che si inserisce nelle pareti)
1 master suite di 45,5 M2 vista mare, composta: un bagno chiuso, uno spogliatoio, un armadio scorrevole, doppio lavabo, doccia italiana, vasca da bagno centrale vista mare, 1 TV a scomparsa, un camino elettrico e accesso diretto alla sauna e all'hammam.
Descrizione 2piano:
Un corridoio con zona relax,
Camera da letto N° 2 vista mare con armadio scorrevole, aria condizionata e ventilatore con bagno privato e servizi igienici
Camera da letto N° 3 vista mare con armadio estraibile, aria condizionata e ventilatore
Camera da letto N° 4 vista mare con armadio scorrevole, aria condizionata e ventilatore con bagno privato e servizi igienici
Caratteristiche principali
202 m² di superficie abitabile
3 bagni
DPEN/C
Terrazza
Aria condizionata
Cucina americana attrezzata
581 m² di terreno
Senza riscaldamento
GESN/C
3 posti auto
Allarme
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Armadi
Senza dirimpettai
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Prezzo 2.100.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 10.396,04 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1161923
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Saint-Leu, in La Réunion (regione DOM-TOM).
Saint-Leu, La Réunion, DOM-TOM
Saint-Leu, La Réunion, DOM-TOM
2.100.000 €
Normativa
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