Lovely former water mill with outbuildings located on 1,2 hectares of land on the border of the river L'Aumance. The property consists of a house of 99 m2 plus an attic of 63 m2 in the process of being converted, a beautiful barn with a floor surface of 116 m2 plus an upper floor, ideal for the creation of a 2nd house or gîtes, a carport for 3 cars and a wood shelter. Very peaceful setting with no direct neighbours (more than 300 m). The layout is as follows: House - On the ground floor - a pleasant living room with fireplace and wood stove, large bread oven, kitchenette and a bathroom with bath, shower and Wc. On the 1st floor (also accessible from the outside) - a kitchen with fireplace and exterior door, a hallway with study and 2 bedrooms (12 and 24 m2). On the 2nd floor (accessible via an external staircase) - an attic of 63 m2 largely converted into living space with connections for the mains heating, velux windows and roof insulation. Next to the house is a boiler room/workshop. The 116 m2 barn consists of 2 floors and has been prepared to be converted into accommodation with water and electricity connections, new stairs, and on the upper level a new floor, velux windows and partition walls built from concrete blocks. Carport for 3 cars and a charming wooden shelter with attic. Water well. All furniture and materials are included in the asking price. The property is in very good condition with recent roofs, double glazing, a recent electrical installation, a septic tank of about 8 years old and central heating via a heat pump (air/water). Located in a hamlet in the municipality of Saint Sornin with shops and services in Le Montet (6 km), Buxières les Mines (10 km) and Montmarault (15 km). The A 79 motorway is approximately 5 km away.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
5 stanze
N/C
2 posti auto
Orientamento Sud
99 m² di superficie abitabile
2 camere
DPEE (326)
2 posti auto (box)
Cucina separata attrezzata
1,18 ettari di terreno
1 bagno
GESB (10)
Camino
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Prezzo 229.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)326 kWh/m².anno
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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