Thonon-Les-Bains, in the heart of the Chablais, love at first sight guaranteed!
Charming house of 107 m² built on a superb flat plot of + 900m²!
In a privileged area of Thonon-les-Bains, this property offers a residential atmosphere, ideal for family living.
Close to all the necessary amenities: school, Jean-Jacques Rousseau college, Versoie high school, Grangette multisport complex, shops, bus stops...
This superb house built on a total basement offers:
- On the ground floor: Entrance, hallway, bath/WC, kitchen open to balcony, double living room with a surface area of 30m² opening onto a sunny terrace of 16m².
- On the 1st floor: 3 pleasant bedrooms, dressing room, office, shower room, separate toilet.
- Large full basement of 59.5m² consisting of a cellar, a garage of 28m² and 2 additional storage spaces
The + of this superb house:
- A living space bathed in light
- Thermal comfort: optimal insulation and heat pump (Dpe C)
- Flat, fenced land with 2 independent accesses
- Well-maintained traditional house
- Carport and additional storage space in the garden
Ready to fall under the spell of this rare opportunity in Thonon-les-Bains?
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"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website
Want to know + about Thonon-les-Bains? Thonon les Bains is a spa town located in the heart of the Chablais, between the lake and the mountains, the town offers its 36000 inhabitants a peaceful life in a preserved environment. Very close to Switzerland, at the foot of the Alps. The four seasons in Thonon are all as pleasant as each other! For mountain enthusiasts, the countless hikes and ski resorts nearby promise wonderful memories. The city is served by the Léman express (Ceva) and the CGN for a quick trip to Lausanne by boat. Thonon, a dynamic and inspiring spa town where life is good!
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
3 camere
DPEC (121)
107 m² di superficie abitabile
2 bagni
GESA (4)
5 stanze
Riscaldamento per aerotermia
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Prezzo 619.000 €
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Riferimento:
4879
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Thonon-les-Bains, in Alta Savoia (regione Rodano-Alpi).
Thonon-les-Bains, Alta Savoia, Rodano-Alpi
Thonon-les-Bains, Alta Savoia, Rodano-Alpi
619.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)121 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
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E
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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