Gers, near Vic Fezensac, in a quiet and "bio" environment, beautiful country
house renovated in an ecological spirit with swimming pool and outbuildings for
conversion on 8 hectares of land, 6 of which are farmed, with the possibility of
a quick takeover.
The house offers approx. 250 m² of living space, including a large 76 m²
living room with high ceilings, a fitted kitchen, a lounge with wood-burning
stove, a study, a master suite with bath, a dressing room with shower room and
wc, and a second bedroom. The first floor offers 2 bedrooms and a shower room
with toilet. An L-shaped outbuilding houses a 36 m² studio with sauna, followed
by a laundry room with cupboard and a large garage. At the other end is a
laundry room with shower room and toilet. Heating is provided by a masonry
heater in the living room and a wood-burning stove in the entrance hall. Central
Heating exists, but would need to be connected to a heat pump as the boiler has
been evacuated. Septic tank up to standard. Large barn 120 m² suitable for
conversion. Hangar 80 m². Small relaxation shelter in the former wash-house.
Greenhouse. Well and spring available. Irrigated orchard and vegetable garden.
100m3 rainwater reservoir. Two sets of photovoltaic panels connected to 8
batteries. Private driveway and views of the countryside and Pyrenees.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the
Géorisques website:
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
D
Consumo
(energia primaria)204 kWh/m².anno
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
A
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D
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G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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