In a hamlet overlooking the valley a stunning property comprising a maison de maître of approximately 135 m² directly habitable, a second house to renovate of about 165 m² and a stone build shed to renovate. The whole on a parcel of land of 2235 m² and enjoying superb views.
The main house offers on the ground floor, an entrance hall leading to a spacious kitchen / dining room with direct access to a large terrace. Equally a 21.50 m² living room with parquet floor, a shower room with toilet as well as a 10 m² bedroom and another toilet.
First floor: a corridor, three other bedrooms (12.50, 12.60 and 14.80 m²), a bathroom and toilet.
Cellar under the whole house and attic.
In the same building but on the opposite side a second house to renovate also on cellar with on the ground floor an entrance hall, a spacious kitchen of 28 m², a living room of 25 m² and two bedrooms (20 and 11 m²), a bathroom and toilet.
On the first floor (dilapidated) a 37 m² living room, a corridor and a large 27 m² bedroom.
Attic above.
The two houses can communicate, it used to be one large house.
Courtyard, garden, ruin and a stone shed (framework to be consolidated and roof to be redone).
Main house; double glazing, septic tank not in conformity, wood central heating.
Ayen 5 minutes
Brive 25 minutes
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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(energia primaria)395 kWh/m².anno
Emissioni
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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Emissioni
11 kg CO₂/m².anno
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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