Nestled at the end of a lane in the heart of nature, this Stone Quercy house with outbuildings is the excellent property for a for hospitality ventures. Comprising a main house that been carefully renovated enjoys a fitted kitchen, large living room and two bedrooms with shower room. Its garden is planted with trees and flowers. The windows and doors are double-glazed and have wooden shutters. The studio has its own entrance. The outbuilding is divided into two bedrooms, each with an Italian-style shower room with washbasin and wc, and a terrace. The L-shaped saltwater swimming pool offers fun and relaxing moments. The covered terrace beside the pool insures convivial moments and entertaining. A must see for those that want a to run a B&B.Location: in South West France, Department Lot ( 47) , Airport Toulouse (1h10) at 10 minutes from village with all amenities. Access: end of country lane, passing some an old farm and another property Layout: Total 202 m2Main house: (116 m2)Entrance level: Kitchen - 16,5 m2 - fitted and equippedLiving room - 34,5 m2 - wood burner Dining room 21,5 m2 - access to outside terraceSeparate Wc Bathroom 9,5 m2 - Italian walking in shower double washbasinBedroom 13m2 - with balconyFirst floor: One space divided in two, in use as office and storage, excellent bedroom (total space 18m2) Downstairs: Atelier/ Storage - 20m2 Guest studio in main house: (34m2) Kitchen/dining 12,5 m2Bedroom 15,5 m2 Bathroom shower + Wc washbasin 5,5 m2Terrace in front of studio B&B rooms in separate building Each has a terrace and direct access to the ound floor bedroom - 19 m2 - en suite bathroom 5 m2 (shower, Wc, washbasin) Upper floor bedroom - 24 m2 - en suite bathroom 6 m2 (shower, Wc, washbasin) Laundry room- 9.5m2 (in second building) Exterior: o Swimming pool- L shaped - 12 x 5m, with a depth of 1.5m. It also has a 'shallow depth' area (approximately 4m2) 50-60cm deep. The swimming pool is equipped with 2 approved alarm systems and reenforced liner. O Covered terrace next to swimming pool 26 m2o Terrace two sides of main house Condition:o Double glazing o Roof as good as newo Heat exchange pump for main house and electric heating in B&B-roomso Septic tank renewed Additional info: o Terrain of 8171 m2 o Annual taxe fonciere: 1145 euroso Private parking and guest parking areao Good revenue possibilities Comments: Our properties have been carefully selected for their location, character and charm. A house is sold unfurnished unless mentioned in the description. Agency fees payable by the seller. All measurements and distances are approximate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. Non contractual document.LOMAGNE Properties Eirl Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - Rsac 529 658 072 Montauban - 0033 (0) - -
Caratteristiche principali
202 m² di superficie abitabile
5 camere
GESC (13)
8171 m² di terreno
N/C
Piscina
8 stanze
DPEC (147)
1 posto auto
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Prezzo 498.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)147 kWh/m².anno
Emissioni
13 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
13 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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