Descrizione generale
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Autentica casa borghese di circa 140 anni, costruita con spessi blocchi di calcare della regione in modo che la casa sia ben isolata e quindi rimanga bella e fresca all'interno in estate e piacevolmente calda in inverno.
Sono stati conservati una serie di elementi autentici come le piastrelle del pavimento nel corridoio, la scala in legno in olmenhout, il pavimento in rovere al 1 ° piano, i caminetti con recinzione metallica.
Ristrutturata e isolata con materiali di alta qualità, rendendo la casa ora pronta a trasferirsi.
Pianterreno:
- Ingresso con scale e servizi igienici separati, a sinistra un salone e una sala da pranzo seguiti da una grande cucina e sulla destra una grande camera da letto con bagno moderno (doccia, vasca idromassaggio, doppio lavandino e servizi igienici. Vivere al piano di sotto è quindi possibile e anche accessibile ai disabili.
-Garage di 6m di larghezza x 8m di profondità con cancello sezionale automatico e anche accesso diretto alla casa.
- Dietro il garage una veranda di 6m di larghezza x 3m di profondità che si collega alla terrazza di 16m di lunghezza a 3m di profondità che è coperta quasi per tutta la lunghezza con un'elegante tenda da sole.
1 ° piano: pianerottolo, 4 camere da letto, 1 doccia con servizi igienici e 1 bagno.
2 ° piano: atterraggio e accesso a 2 stanze dei servi a sinistra e 1 stanza del servo a destra e in soffitta. Tutti questi spazi vengono utilizzati solo come spazio di archiviazione, sono autentici e non sono stati modificati.
Tutte le finestre con doppi vetri e una nuova porta d'ingresso su misura in rovere.
Acqua calda tramite 2 scaldacconci elettrici da 200L ciascuno che funzionano automaticamente a tariffe notturne e che possono essere utilizzati separatamente o commutati (a seconda del numero di persone che soggiornano in casa.
In cucina è stata installata una caldaia separata per l'acqua calda da 10 L.
Raccolta dell'acqua piovana in pozzo (totale 6000L) a cui sono collegati i 3 servizi igienici e 2 rubinetti.
La stufa a legna in cucina è posizionata principalmente per la mezza stagione e più che sufficiente per riscaldare l'intero piano terra.
Riscaldamento centralizzato sia al piano terra che al 1 ° piano in tutte le camere.
Giardino/parco completamente recintato e ben tenuto di circa 3000m² contenente una piscina (9,5 m x 4,1 m) con un basso baldacchino rimovibile / aperto che riscalda l'acqua della piscina, oltre a 2 autentici pozzi ancora attivi
Il giardino/parco con vari alberi (ciliegio, prugne, mela, alloro comune o Laurus nobilis, castagno, nocciolo) è accessibile anche tramite un cancello separato accanto al garage e attraverso un grande cancello scorrevole sul retro del giardino.
In casa e in giardino ti senti come se vivevi in campagna con solo una vista sul verde e sugli alberi, sul castello del Talleyrand a Chalais e sul monastero.
Tuttavia, con il grande vantaggio che sei a pochi passi da fornai, macellerie, negozi, supermercati, medici, kine, dentisti, ...
E lunedì c'è anche il mercato settimanale dietro l'angolo.
Anche la stazione ferroviaria di Chalais si trova nelle vicinanze e offre quindi il vantaggio che puoi facilmente arrivare qui in treno da Bruxelles, Parigi o Bordeaux. Ci sono 4 treni che si fermano ogni giorno sulla linea da / per Bordeaux e altrimenti c'è un traffico ferroviario molto limitato su questo percorso poiché il Tgv corre su una linea diversa e separata.
Agenzie immobiliari: si prega di non contattarci.
Caratteristiche principali
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205 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
2 posti auto (box)
Armadi
Orientamento Sud
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3231 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C
Terrazza
Camino
Accesso per disabili
Cucina separata attrezzata
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8 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C
5 posti auto
Parquet in legno
Senza dirimpettai
Prezzo 275.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.341,46 €/m²
altra valuta
Riferimento:
101515
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