Jean-Baptiste Galud invites you, in Saint-Christophe, in the heart of the Viaur valley, in the heart of a very quiet hamlet 14 minutes from Laguépie or Mirandol-Bourgnounac, 20 from La Fouillade and 25 from Carmaux, to discover this large house of about 198m² of living space with a plot of land in the immediate vicinity of 1075 m².
You will enter the house after crossing a pleasant courtyard and a wooden terrace, ideally facing south.
The ground floor consists of a large fitted dining kitchen, a living room equipped with a wood stove, and, adjoining the kitchen, a laundry / toilet / boiler room area.
Accessible from this space and the living room, a partially covered inner courtyard will allow you to store the pellets of the (new) boiler for example, or to have a relaxation area without any vis-à-vis!
On the first floor, you will find a first bedroom and the master suite.
It consists of the bedroom itself, and an uncapped bathroom with bath, toilet and double shower!
On the 2nd floor, you will find 2 additional bedrooms, and a shower room.
Finally, the attic has a floor and can be fully converted!
The joinery is all double glazed wood and the pellet boiler is a few months old.
Please note: all the equipment to finish the renovation of the house is given by the owners (solid wood floor for the entire 1st floor, solid wood doors, paints, plasters of all kinds...)
As far as the land is concerned, it is in front of the house and is mostly flat!
Shall we see her? Fees are to be paid by the seller.
The Energy Performance Diagnosis (EPD) was carried out according to a valid but unreliable and non-enforceable method.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Contact Jean-Baptiste Galud Individual Entrepreneur, Commercial Agent (Rsac N°895 376 655 Greffe de Albi) (ref. 553565 )
Caratteristiche principali
198 m² di superficie abitabile
4 camere
N/C
1305 m² di terreno
1 bagno
DPED (200)
7 stanze
1 bagno
GESA (5)
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Prezzo 235.000 €
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Riferimento:
830036233801
Numero del mandato: 553565
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Agenzia: OPTIMHOME
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Laguépie, in Tarne Garonna (regione Midi-Pirenei).
Laguépie, Tarne Garonna, Midi-Pirenei
Laguépie, Tarne Garonna, Midi-Pirenei
235.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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