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Vivi il sogno... Con una garanzia.
Se stai cercando una proprietà indipendente completamente rinnovata senza vicini situata in una tranquilla corsia senza attraversamento a meno di 30 minuti dalla costa, non cercare oltre.
Costruito nel 1693, questa proprietà ha resistito alla prova del tempo. Un piano completo di ristrutturazione è stato completato nel 2023.
Questa splendida proprietà di 250 m2 in pietra di paglia e granito è stata completamente rinnovata e modernizzata utilizzando solo i migliori materiali e finiture interne di alta qualità, pur mantenendo tutto il calore e il fascino esterno. La proprietà può essere facilmente modificata su richiesta per offrire 5 camere da letto / 4 bagni, e dispone di 2 ingressi separati se i nuovi proprietari richiedono un'unità completamente separata per l'affitto che produce reddito.
I motivi si estendono a quasi 1 acro con più terra disponibile, se necessario, senza costi aggiuntivi.
Insolitamente per questo stile di proprietà, la casa è inondata di luce naturale e ha soffitti alti. Non ci sono anabbaglianti. Il soffitto a volta della camera da letto è alto 4,5 m. Da una qualsiasi delle 18 finestre con doppi vetri grigio antracite (basculanti e girevoli) si ha una fantastica vista ininterrotta sulla campagna circostante. Le porte d'ingresso sono con triplo vetro.
Il programma di ristrutturazione è iniziato con un nuovo tetto di paglia che è sotto garanzia per includere nuove travi del tetto dove richiesto per l'edificio principale e la dipendenza, seguito da un nuovo magazzino annesso con ardesia di alta qualità tagliata a mano. Anche il fienile staccato beneficia di un nuovo tetto. La casa è stata completamente ristrutturata utilizzando la tradizionale malta di calce.
Un'enorme cucina di 65 m2 comprende nuovissime unità di alta specifica più un'isola lunga 3 m con ripiano in pietra sile. Gli elettrodomestici integrati includono forni Neff (con porta a scorrimento e a scorrimento), una lavastoviglie Siemens e un frigorifero con congelatore in stile americano Samsung.
Una suite matrimoniale di grandi dimensioni con soffitti a volta e camino in stile liberty si collega con uno spogliatoio e un ampio bagno.
Un nuovo sistema di riscaldamento centralizzato serve i radiatori e un cilindro di accumulo termico ad alta efficienza per l'acqua calda. La bombola dell'acqua può anche essere azionata elettricamente nei mesi estivi e spenta in inverno quando il riscaldamento è in funzione riducendo i costi. Ulteriori radiatori elettrici (inerzia a secco) sono installati per il riscaldamento immediato se necessario, anche se questo è improbabile a causa dell'isolamento in tutto. La proprietà è facile da riscaldare in inverno e rimane splendidamente fresca in estate. Tutto l'anno la temperatura ambiente interna è di circa 18 gradi senza riscaldamento o aria condizionata - anche quando è di 3 gradi fuori in inverno o 36 gradi fuori in estate.
Nuovi impianti elettrici, nuovi impianti idraulici, nuovi doppi vetri in tutto, pavimenti isolati con nuove piastrelle completano il pacchetto. Non c'è lavoro da fare.
Non ci sono detrazioni visive come tralicci dell'elettricità o turbine eoliche visibili ovunque vicino alla proprietà e non c'è allevamento di bestiame nelle vicinanze. Nessun edificio è visibile dalla proprietà, e il vicino più vicino è a 400 metri in lontananza.
I giardini paesaggistici sono pieni di un'abbondanza di palme esotiche, magnolie e camelie con illuminazione d'atmosfera ambientale per godersi appieno gli spazi esterni sia di giorno che di notte.
Dovrai solo portare la valigia per goderti questa fantastica casa.
L'elettricità media costa solo 100 euro al mese estate e inverno.
Tassa di proprietà solo 412 euro / anno!
Nessuna commissione di agenzia
Se desideri maggiori dettagli, sei invitato a contattare direttamente il proprietario utilizzando il servizio di messaggistica tramite questo annuncio.
Caratteristiche principali
241 m² di superficie abitabile
3 bagni
DPEN/C
10 posti auto
Parquet in legno
Orientamento Sud
9204 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato condominiale
GESN/C
2 posti auto (box)
Armadi
Cucina americana attrezzata
7 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Senza dirimpettai
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Prezzo 754.950 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 3.132,57 €/m²
altra valuta
Riferimento:
917819
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Lanvaudan, in Morbihan (regione Bretagna).
Lanvaudan, Morbihan, Bretagna
Lanvaudan, Morbihan, Bretagna
754.950 €
Normativa
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