Located on the enchanting shores of Lake Geneva, a few kilometers from the Swiss border, this exceptional property of 146 m² located on a plot of 1200 m² offers a breathtaking lake view, with direct access to Lake Geneva. Between lake and mountain, 10 km from Evian and 9 km from Switzerland, not overlooked, the chalet offers you on the ground floor the authentic character of a North-West facing stay giving access to a 32 m² terrace, a real invitation to conviviality, to evenings with family or friends, a living room open to the living room, very cozy with its insert, ideal for winter evenings, a kitchen open to the living room and a Wc . Upstairs, facing the lake, a master suite welcomes you with a large bathroom (bath, sink and toilet) and its balcony. A second bedroom with cupboards, also facing the magic of the lake, a bathroom and its Wc. The mezzanine, for its part, offers an office, a bedroom and its bathroom (shower, sink and toilet) as well as a laundry room. Four parking spaces and a private pontoon complete the services of this rare property for sale. Call me immediately! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Caratteristiche principali
146 m² di superficie abitabile
3 camere
Riscaldamento elettrico
Terrazza
Cantina
1200 m² di terreno
2 bagni
DPEE (267)
1 balcone
Camino
5 stanze
1 bagno
GESB (8)
4 posti auto
Soggiorno
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Prezzo 1.450.000 €
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Riferimento:
340932556659
Numero del mandato: 827068
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Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Lugrin, in Alta Savoia (regione Rodano-Alpi).
Lugrin, Alta Savoia, Rodano-Alpi
Lugrin, Alta Savoia, Rodano-Alpi
1.450.000 €
Normativa
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Alloggio con ottime prestazioni
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(energia primaria)267 kWh/m².anno
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
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