A rare gem in a sought-after area. You are in Le Fau, on a plot of about 3100 m2, with a wonderful view from the terrace. Originality, functionality and comfort are the key words to describe this architectural house. Living room is a central room in the house. It is bright and warm and is an extension of the dining room. From here you access the terrace to admire the sunrises. A kitchen and its pantry area are very practical. You will enjoy a master suite, 2 other bedrooms and an office. And that's not all! It is rare in a home to have built-in spaces for relaxing activities. The choice is yours! Do you want to isolate yourself for a bit to read or watch a rugby match? All you have to do is climb the stairs and you'll find yourself in a room specially designed for it. Do you want to relax after a long week? You've got a spa!
As soon as the weather is fine, you will enjoy the 6x12 swimming pool and the garden with flowers and trees over the years.
Thanks to the photovoltaic panels, insulation work and replacement of the heat pump, the house is rated B and falls into the category of extremely efficient housing.
It remains to be specified that there is a garage, a carport with a charger for electric vehicles, a motorized gate and an alarm.
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This ad is brought to you by Luba De Butler - - NoRSAC: 891 043 838, Registered at the Registry of the Commercial Court of Montauban Expertimo Network - Advertisement written and published by an Agent -
Caratteristiche principali
168 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEB (76)
Terrazza
3171 m² di terreno
2 bagni
GESA (2)
1 posto auto
1 stanza
N/C
Piscina
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Prezzo 525.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
Consumo
(energia primaria)76 kWh/m².anno
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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