Descrizione generale
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Una casa di campagna nel cuore del paese
Grande casa di 202m2 (185m2 legge Carrez) su 3 livelli. Attualmente 3 camere da letto, 1 ufficio e 1 laboratorio (possibilità 5 camere da letto).
Posizione ideale. Da un lato la piazza principale del grazioso villaggio di Ongles, con il suo famoso bistrot, il suo municipio, la sua fontana e la gentilezza dei suoi abitanti; dall'altro, la tranquillità, la sensazione di essere soli di fronte alla natura in questo grande giardino di quasi 2000m2 con una vista libera sulle colline.
Pianterreno:
Un ingresso accogliente con un ripostiglio allestito per riporre cappotti e scarpe.
L'ingresso è separato dal soggiorno con una porta a pannelli di vetro.
Il set soggiorno-cucina è uno spazio ampio, caldo e vivace. Il tutto su due livelli separati separati da un camino bifacciale.
Grande vetrata, molte finestre e pavimenti in rovere di alta qualità.
Cucina attrezzata con forno ventilato, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero integrato. Piano di lavoro in quarzo.
Retrocucina luminosa con un sacco di spazio di archiviazione, lavandino, lavatrice, asciugatrice e grande congelatore.
Toilette chiusa da una porta scorrevole.
Un locale, attualmente un laboratorio con ingresso indipendente dall'esterno, comprensivo di un magnifico forno per il pane antico. Questa stanza può essere utilizzata come camera da letto o ufficio.
1° Piano:
Una grande camera da letto di 17m2 con un vecchio camino (non più in uso) e una vista sul giardino.
Una camera da letto di 13m2 con vista sulla piazza del paese.
Un ampio spogliatoio di 5m2 dotato di finestra.
Una stanza di 13,5 m² attualmente adibita ad ufficio con un vecchio camino in stile provenzale (non più in uso), che si apre su un ampio bagno bianco e molto luminoso di 10m2 e comprendente 2 finestre che si affacciano su una vista aperta sul giardino e sulla campagna.
Il bagno ha una grande vasca da bagno + una grande cabina doccia + una cassettiera, lavandino e wc.
2° Piano:
Interamente riservato alla suite armatoriale.
Superficie camera da letto di 32m2 + bagno di 10m2 con servizi igienici.
Il tutto in pietra a vista e pavimentazione in rovere.
Numerose le finestre che si affacciano sul giardino e sulla piazza.
La casa è dotata di radiatori elettrici (inerzia) + un inserto in doppio vetro, che si affaccia sia sul lato soggiorno che su quello cucina.
L'acqua è di ottima qualità perché viene addolcita (addolcitore d'acqua) e filtrata (filtro a carbone).
La casa è recintata e chiusa da un cancello.
GIARDINO
Un ampio terrazzo di 45 m², esposto a sud, con pergolato in ferro battuto che si affaccia su un ampio giardino alberato composto da una parte paesaggistica e una parte riservata agli alberi da frutto (cachi, mele, ciliegie, pere, fichi, ulivi, viti, lamponi, gelsi...) con un orto e un "prato fiorito" in primavera.
Area barbecue in muratura, con lavandino e zona pranzo all'ombra del gelso-platano che funge da ombrellone in estate.
Grande piscina di 3mx11m (piscina) dotata di una cella di clorazione (acqua salata) e di una pompa di calore che consente di nuotare 6 mesi all'anno.
Ampia sauna fronte piscina, con spogliatoio e doccia esterna.
Zona giorno esterna riparata con terrazza.
Garage con soletta e porta.
Illuminazione esterna.
Diagnostica in corso. Sono in corso alcuni lavori di adeguamento energetico per migliorare il Dpe.
Il contratto preliminare di vendita sarà firmato presso uno studio notarile.
Caratteristiche principali
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185 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
1 posto auto (box)
Armadi
Cucina americana attrezzata
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1930 m² di terreno
2 bagni
DPEN/C
Terrazza
Camino
Aria condizionata
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6 stanze
Riscaldamento elettrico
GESN/C
1 posto auto
Parquet in legno
Orientamento Sud
Prezzo 598.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 3.232,43 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1157545
Inserzione di un privato