Welcome to this charming 2021 villa offering a very pleasant living environment in a quiet area in the town of Pollestres located 5 minutes from Perpignan and 30 minutes from the sea and Spain. With a living area of 98 m2 in compliance with Rt2012 regulations, this contemporary villa will seduce you from first sight. The ground floor has a beautiful bright living room where you have a fully equipped kitchen, a master bedroom with shower room and dressing room as well as separate toilets. Add to this a laundry room of 6 m2 and a through garage of 23 m2. Upstairs, discover two bedrooms with cupboards, one of which can be converted into an office, a spacious bathroom with spa bath and separate toilets. The villa is equipped with reversible air conditioning, Somfy brand shutter controls and a quality finish with Neostone tiling. Enjoy a clear view of the Canigou from outside the property, offering worry-free maintenance thanks to its synthetic grass and two parking spaces in front of the garage add additional convenience to this property. For contact and a visit: Aline at . Rsac Perpignan: Fees are the responsibility of the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: -
Caratteristiche principali
98 m² di superficie abitabile
3 camere
Riscaldamento centralizzato condominiale
1 posto auto
300 m² di terreno
1 bagno
DPEA (63)
Orientamento Sud
4 stanze
1 bagno
GESA (2)
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Prezzo 320.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
Consumo
(energia primaria)63 kWh/m².anno
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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