Beautiful location in the town center of a town located on the edge of an estuary with multi-service grocery store (grocery store, cellar, fruit and vegetables, cheeses by the cut, post office, tobacconist, bread store), quality restaurant, hairdresser, school . Port Maubert accessible by bike hike, 10 minutes from Mortagne-sur-Gironde. Real estate complex on a plot of 4,335 m2 offering a potential for 5 housing units . Three are completely renovated: main house of approximately 146 m2 of living space renovated with quality materials offering living room with equipped kitchen, 4 bedrooms , two of which are en suite, private garden and garage - pellet stove heating two other renovated dwellings with a living area of approximately 78 m2 and 62 m2, each with a living room-equipped kitchen, a bathroom and 2 bedrooms. Two other homes are to be renovated : interior renovation of approximately 90 m2 for one and total renovation including estimate of 33,000 euros for the roof and framework of the fifth house. In addition, a large garage of approximately 40 m2 and a small outbuilding that can be used as a shed. Versatile investment property : main home with rent paid by other houses, rental of the entire property as a seasonal gîte or long-term rental. Estimated annual income for the 5 houses: 38,160 euros for long-term rental . Possibility of resale of part of the land for 30,000 euros. Dpe main house: E. /
Caratteristiche principali
413 m² di superficie abitabile
8 camere
N/C
Spese di agenzia incluse: 5,22 % del prezzo
4335 m² di terreno
1 bagno
DPEE (313)
1 posto auto
15 stanze
4 bagni
GESB (9)
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Prezzo 526.100 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)313 kWh/m².anno
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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