Descrizione generale
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Bella residenza di circa 575 m2 di Surface Globale, situata nel cuore dell'Alvernia all'1:30 a.m. da Lione e 1:30 da Clermont Ferrand.
La casa è una vecchia casa colonica del 1785 ristrutturata nella sua interezza. Si trova su un parco di 8000m2, con quasi 550 alberi e arbusti, con una piscina riscaldata da aerotermia.
Il complesso è completamente chiuso e comprende due pozzi, un orto, un frutteto e un pollaio, un prato, una terrazza.
Attualmente la casa è gestita come una guest house e tavoli per gli ospiti È anche dotato di due cottage di 4 persone.
Il partito professionale ha:
5 camere, etichettate 3 epis Gàtes de France "fascino", completamente rifatto, ognuna con una doccia privata e servizi igienici.
3 camere da letto al primo piano per due persone
2 camere da letto al secondo piano: una per due e una master suite per un massimo di 6 persone.
Una sala da pranzo con un grande camino in pietra
Un soggiorno
Un ufficio
Una cucina attrezzata altamente funzionale (2 lavastoviglie, 2 frigoriferi, una stufa per pianoforte
Lingerie / lavanderia
Rilassante e benessere lounge, con Sauna e spa, servizi igienici e doccia
Due cottage a tre stelle tra cui:
o Un cottage da giardino 65m2 per 4 persone
o Un cottage di 55 mq nel vecchio fienile di 55 metri quadrati per 4 persone
La parte privata ha:
Tre ampie camere da letto
Un bagno con vasca da bagno
Una doccia
Due servizi igienici
Una biblioteca/spazio ufficio
Un Garage/Workshop
Una cantina
Una terrazza
Il complesso è riscaldato da una recente caldaia a pellet alimentata da un silo (circa 7/9 tonnellate all'anno) che produce anche acqua calda.
La casa si trova in un villaggio, vicino a tutti i negozi, 20mm dal Puy en Velay in Haute Loire, a sud di Auvergne, convenientemente situato tra il Cantal e l'Ardèche, nelle Gole de la Loira, sulla via di Santiago de Compostela. Il villaggio ha una stazione ferroviaria.
Attualmente l'attività è gestita da un Sasu.
Buona redditività dei cottage in estate, ben arredati e molto funzionali, grazie alla piscina e ai grandi spazi per bambini. Gli affitti possono essere affittati per un lungo periodo di tempo fuori stagione.
Molto alta redditività delle camere per gli ospiti business e tavoli per gli ospiti durante tutto l'anno: siamo referenziati su molti siti: Camere per gli ospiti affascinante, Fascino e Tradizione, Cibevasion, AirbnB, Booking, Gàtes de France.... Ma anche sulla "Box" Smartbox, Wonderbox ....
Nella stagione estiva accogliamo molti ospiti che vengono a scoprire la regione e pellegrini sulla strada per San Giacomo, su soggiorni di durata variabile. La nostra clientela è francese o straniera.
Fuori stagione è più una clientela locale, dipartimenti vicini (Ardèche, Loira, Rodano, Ain, Isère, Puy de Dome...), per il relax del fine settimana, il benessere, escursionismo e altre attività sportive (Motos, Vtt, arrampicata...).
A metà stagione (primavera e inizio autunno) diamo il benvenuto a viaggi di gruppo (escursionisti, ciclisti, motociclisti, raccoglitori di funghi...).
I nostri ospiti possono anche condividere il tavolo degli ospiti con i prodotti locali.
Infine, offriamo la vendita di prodotti regionali da parte dei partner con cui lavoriamo.
Nel 2018 e nel 2019 abbiamo ricevuto il Tripadvisor Award of Excellence e nel 2020 il Traveller's Choice Award, che riconosce il 10% dei migliori indirizzi.
Data la regione e la nostra vicinanza alle attività naturali, c'è un forte potenziale di sviluppo
Soggiorni a tema: escursionismo, benessere, pesca, circuito motociclistico......
La possibilità di installazione di rimorchi o alloggi insoliti nel parco, il tutto è costruibile;
Questa attività è perfetta per una coppia nella riqualificazione, senza un dipendente aggiuntivo.
La casa può essere adatta per una casa di famiglia.
Vi offriamo di accompagnarvi in questa nuova attività e prendere le prenotazioni in corrente.
Caratteristiche principali
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575 m² di superficie abitabile
14 camere
DPEC (123)
Terrazza
Camino
Senza dirimpettai
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8000 m² di terreno
Riscaldamento a legna
GESA (2)
15 posti auto
Parquet in legno
Orientamento Sud
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18 stanze
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Cantina
Armadi
Cucina separata attrezzata
Prezzo 650.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.130,43 €/m²
altra valuta
Riferimento:
98891
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