N/A
Sombrun
France Midi-Pirenei Sombrun 65700Superficie abitabile
220 220 MTKTerreno
10.550Stanze
7Camere
3
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Immerso in un vicolo cieco, questa grande proprietà offre calma e privacy. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2004: tetto, finestre in rovere con doppi vetri, elettricità e impianti idraulici. Se ha mantenuto la sua facciata tradizionale del 19 ° secolo, l'interno beneficia di tutti i comfort moderni. Il grande fienile su due piani può essere adattato a qualsiasi progetto: può essere convertito in stanze aggiuntive o in un grande cottage. La struttura dispone anche di una piscina riscaldata di 12mx6m.
La struttura si trova a Sombrun, un villaggio tranquillo e piacevole. Tutti i negozi e i servizi si trovano a Maubourguet, a meno di 5 minuti di auto. E' quindi possibile accedervi a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Tarbes/Lourdes è raggiungibile in 40 minuti di auto e offre un parcheggio gratuito a lungo termine. I Pirenei sono a un'ora di distanza, e la costa atlantica 1h30.
Piano terra: Una grande porta in rovere si apre su un ingresso molto spazioso e luminoso, che sfrutta il doppio soffitto alto. Le sue due estremità conducono all'esterno e dà accesso a tutte le stanze principali e alla scala che conduce al piano superiore. A sinistra di questa sala c'è un soggiorno ben proporzionato (32m²) e molto bello, dotato di un camino in mattoni e una stufa a legna. Le finestre sono rivolte a sud e ovest, e una porta accede al fienile e al giardino. A destra dell'ingresso, una spaziosa cucina (34m²) è dotata di una stufa e una grande stufa a legna. Alla fine della sala, c'è una camera da letto di 20m² aperta sul giardino, un bagno e una generosa lavanderia che conduce al parcheggio coperto e al giardino.
1 ° piano: La scala arriva su un ampio soppalco, che dà accesso a due ampie camere da letto (31m² e 27m²). La camera da letto principale ha un bagno en-suite. Le ampie doghe in parquet che compongono il pavimento del pavimento, le travi a vista e tutti gli elementi originali che sono stati conservati conferiscono molto fascino e autenticità a questa proprietà.
Esterno: L'ingresso alla proprietà può essere fatto attraverso due diversi cancelli. Il parcheggio coperto consente di parcheggiare diversi veicoli e un garage / officina di circa 20 m² si trova anche vicino all'ingresso. La proprietà è a forma di L e comprende un affascinante fienile coperto. Il suo piano terra è composto da una piacevole sala da pranzo all'aperto e una pool house attrezzata con doccia, wc e lavandino. Il primo piano offre 50m² di spazio aggiuntivo, protetto da un grazioso traliccio in legno.
La piscina misura 12m x 6m ed è riscaldata da uno scambiatore di calore. La sua profondità massima è di 2m.
Il terreno si estende su 10550m² ed è composto da giardino, un orto e un piccolo bosco di querce. Ci sono una varietà di alberi e arbusti, tra cui alberi da frutto (pesco, ciliegio, fico e noce). Il campo da tennis recintato sul retro della casa deve essere rinnovato.
Diagnostica: la diagnostica tecnica è stata effettuata a settembre 2022.
La fossa settica è conforme.
220 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Camino
Orientamento Sud
1,06 ettari di terreno
2 bagni
DPED (237)
Terrazza
Parquet in legno
Cucina separata
7 stanze
Riscaldamento a legna
GESN/C (7)
2 posti auto
Senza dirimpettai
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.586,36 €/m²
altra valuta
Riferimento: 809640
Inserzione di un privato
Questa proprietà si trova a Sombrun, in Alti Pirenei (regione Midi-Pirenei).
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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