Located in the vibrant heart of the pleasant town of Barbezieux-Saint-Hilaire (16300) 30 km from Angoulême, Cognac or Jonzac (spa town) and 80 km from Bordeaux, easy and quick access via the N10, this majestic mansion of more than 400 m2 of living space will seduce you with its charm and its number 1 location (all amenities within walking distance). With its 5 bedrooms, including a magnificent master suite, this residence offers a generous and comfortable living space. The enclosed garden is decorated with a beautiful (new) sunny swimming pool and a welcoming terrace, all creating a true haven of peace. The convertible attics and a truly exceptional cellar (cut into the rock) add a practical dimension and offer possibilities for extension and storage. The open kitchen with its bay window offers a breathtaking view of the garden and the swimming pool, while the garage guarantees easy parking. The elegance of this house is underlined by its numerous old details and high ceilings which give each room a refined atmosphere. An exceptional residence combining modern comfort and authentic charm in the heart of Barbezieux and with a view of the Château. Don't wait any longer to come and discover it, and contact Charline Guittard now, your real estate advisor on or by e-mail charline.guittarpenimmobilier.immo or Mathieu Rabiller on 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: '. The information can be consulted on the following site: :~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,%20 %C2%Bb
Caratteristiche principali
425 m² di superficie abitabile
5 camere
Riscaldamento centralizzato condominiale
Spese di agenzia incluse: 4,5 % del prezzo
1 posto auto
1053 m² di terreno
1 bagno
DPEC (128)
Piscina
Cantina
10 stanze
3 bagni
GESD (30)
Terrazza
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Prezzo 616.550 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 4,5%, tasse comprese
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128
Alloggio di alto consumo energetico
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Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
30
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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