How not to fall under the spell of this 2 hectare property located in a quiet area but only 1.5km from amenities and 15km from Bergerac and its airport!
The grounds are wooded, well maintained and can enjoy an unobstructed view of the private lake and woods.
The 300 m2 of the house have been completely redone and are composed of a living room/kitchen of 60m2, 6 bedrooms including 3 on the ground floor, a master bedroom, 3 shower rooms, a bathroom, an office and a mezzanine of 34m2.
It also benefits from a fully equipped one-bedroom apartment with separate entrance and terrace overlooking the lake (ideal for family, friends or rental).
The entire house is wheelchair accessible.
The basement is used over the entire surface of the house and the attic can be arranged according to your projects.
2 boilers heat the house: one with wood and one with oil.
The 5000m2 pond is full of fish and the property is equipped to accommodate many animals.
Tree games and above-ground pool.
If you have any questions about this property, please do not hesitate to contact me,
Advertisement written and published by an agent.
Advert reference: FA 7088
The indicated price includes the fees to be paid by the buyer, i.e. 3.5% TTC of the price of the property excluding fees.
Price excluding fees: 715 000 €
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Caratteristiche principali
300 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPEC (166)
Soggiorno
8 stanze
4 bagni
GESB (9)
Cucina americana
7 camere
N/C
10 posti auto
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 740.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)166 kWh/m².anno
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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