Bernex, only 20 minutes from Evian, and 1h20 from Geneva airport, this chalet of 130 m2 on the ground benefits from an ideal sunny and quiet location in a cul-de-sac, close to the village, amenities and the school.
On a flat plot of 895m2 offering an unobstructed panoramic view of the emblematic Dent d'Oche, this space will allow outdoor activities in complete tranquility and safety. Inside, the 130 m2 floor space will allow for a comfortable lifestyle thanks to the living areas, storage and storage.
On the ground floor you will enjoy a winter garden of 11m2, then inside a kitchen open to the living dining room with fireplace for cosy evenings by the fire, but also a double bedroom, a bathroom and a separate toilet for more comfort.
Upstairs, a beautiful bedroom of 11m2 and a second of 23m2 facing South and which can be divided to create a 4th bedroom, a shower room with toilet.
To complete this property a basement with laundry room, double garage, boiler room, cellar and storage space of 7m2. All in all, you benefit from a surface area of
In summary, this house located in Bernex offers an ideal living environment in a sought-after area of the village for a family or as a second home.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Selling price: 515,000
Fees paid by the seller
Contact your Safti advisor: Guillemette Lécuyer - Ei - Commercial agent registered with the Rsac of Thonon-Les-Bains under the number 849 786 454
Caratteristiche principali
99 m² di superficie abitabile
N/C
Terrazza
4 stanze
DPEF (352)
1 balcone
3 camere
GESB (11)
1 posto auto
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Prezzo 515.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energia primaria)352 kWh/m².anno
Emissioni
11 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
11 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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