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Casa colonica in pietra bretone che si trova in un tranquillo borgo, offrendo un ambiente di vita riposante. Enorme potenziale per le piccole imprese di gestire glamping, bnb o ospitare eventi, ecc. C'è un campo di due acri posto a prato nella parte anteriore della casa, ideale per il pascolo, cavalli ecc.
La proprietà è arretrata rispetto alla strada e vi si accede tramite un viale alberato e circondata da alberi.
Piccoli negozi e servizi sono a 5 minuti di auto dal villaggio di La Cheze con la città principale di Loudeac a 15 minuti di auto.
L'immobile è composto da un ampio cortile frontale; un'ampia zona giorno.
Attaccato alla casa, all'aspetto anteriore sinistro c'è un ampio Garage con porta scorrevole;
A destra della casa c'è un grande laboratorio con un caratteristico muro di pietra bretone e una porta attrezzata e sopra.
Attaccato a quanto sopra è un grande blocco stabile costruito in pietra bretone.
C'è un'estensione costruita in mattoni sul retro della casa a cui si accede attraverso il laboratorio che si estende per due terzi dell'area officina / stalla. Questa camera dispone di una stufa a legna.
La proprietà ha anche un fienile indipendente molto grande con una stalla annessa.
C'è una cabina estiva in pineta indipendente di fronte alla parte anteriore della casa.
Questa proprietà viene venduta completamente arredata.
La struttura offre una zona giorno modernizzata e accuratamente rinnovata, con riscaldamento centralizzato a gasolio in tutto con radiatori in ogni stanza.
Piano terra: è stato recentemente ricablato e sono stati montati banchi di fusibili Rcd. Si compone di una cucina con sala da pranzo; ampio soggiorno; bagno e toilette separati e un ripostiglio. C'è una spaziosa grotta interna sul retro della casa accessibile tramite il corridoio posteriore.
Salotto:. La camera è stata recentemente arredata con gusto. C'è un grande divano ad angolo; Tv con collegamento satellitare inglese; bruciatore a legna; radiatore e pavimento in rovere ingegnerizzato. Questa camera ha una finestra con doppi vetri che si affaccia sulla splendida campagna.
Cucina con sala da pranzo: La cucina è stata completamente ristrutturata con elettrodomestici moderni e unità di chiusura morbida. C'è Aga rossa; un piano cottura a gas separato con forno elettrico sottostante, frigorifero con congelatore a doppia porta in stile americano; un piccolo frigorifero aggiuntivo; lavastoviglie integrale; macchina da caffè e un'isola centrale in quarzo che offre ampio spazio di lavoro con un lavandino e un doppio scolapiatti. Ci sono un sacco di unità di stoccaggio sopra e sotto e una passeggiata integrale nella dispensa. C'è un tavolo da pranzo in legno e sedie. Un pilastro di prese di corrente retrattile è montato nel tavolo. La pavimentazione è in rovere ingegnerizzato.
Bagno al piano inferiore con lavandino e servizi igienici separati: entrambi sono semi-piastrellati e l'area è stata recentemente dipinta.
Ripostiglio: Composto da lavatrice; asciugatrice; grande congelatore toracico e scaffalature.
Al piano superiore: Nella parte anteriore della casa ci sono 3 camere da letto; due camere da letto sono arredate. La stanza centrale è stata utilizzata come ufficio. Un'estremità del pianerottolo ha una cabina doccia con lavandino e servizi igienici. C'è un grande armadio di stoccaggio della biancheria a doppia porta all'estremità opposta. Il pianerottolo è stato decorato di recente. Le camere da letto, il bagno ecc. Occupare la parte anteriore della casa.
Nella metà posteriore della casa c'è una grande stanza che corre per tutta la lunghezza della casa precedentemente utilizzata per la conservazione del cibo per animali da fattoria con il potenziale per svilupparsi in ulteriori camere da letto, bagno privato ecc. Questa stanza è accessibile tramite scale separate attraverso il laboratorio.
Vari strumenti e attrezzature da giardinaggio cioè giro su tosaerba, rotavator, piccolo trattore ecc sono disponibili soggetti a negoziazione.
Caratteristiche principali
99 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
10 posti auto
Camino
Senza dirimpettai
8000 m² di terreno
2 bagni
DPEE (267)
1 posto auto (box)
Parquet in legno
Orientamento Sud
10 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESE (55)
Cantina
Armadi
Cucina attrezzata
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Prezzo 275.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.777,78 €/m²
altra valuta
Riferimento:
533222
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Bréhan, in Morbihan (regione Bretagna).
Bréhan, Morbihan, Bretagna
Bréhan, Morbihan, Bretagna
275.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
D
E
Consumo
(energia primaria)267 kWh/m².anno
Emissioni
55 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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C
D
E
Emissioni
55 kg CO₂/m².anno
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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