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Sommario della proprietà
Si tratta di una bella casa colonica antica, costruita intorno alla fine del Xix secolo con spesse mura in pietra. Si trova ad un'altitudine di 570 metri e offre una vista spettacolare sui Pirenei a sud e lungo la valle del Salat a ovest. Situato alla periferia di un piccolo villaggio, è circondato da una splendida campagna bucolica, ma è facilmente raggiungibile dalle vicine città di St Girons e St Lizier, e a solo un'ora da Tolosa.
La proprietà è una buona riparazione strutturale e decorativa, e offre anche ottime opportunità di sviluppo per gli edifici adiacenti.
Il giardino principale è di circa 900m2 e facilmente gestibile.
La casa (140m2) è composta da:
Al piano terra:
Ingresso su corridoio. (9.5M2)
Studio (11.9m2)
Camera familiare (16,5 m2) con camino
Cucina (9.2m2)
Sala da pranzo (19m2)
Soggiorno (16,6 m2) con stufa a legna da 9kw
(Totale: 82.7m2)
Sempre al piano terra:
Ripostiglio (6,5 m2)
Bagno con doccia e servizi igienici (3,8 m2)
Al primo piano ci sono tre camere da letto e un ampio bagno
Camera da letto 1 (17.8m2)
Camera da letto 2 (16.8m2)
Camera da letto 3 (13.6m2)
Bagno (9,6 m2) con vasca, doccia, lavabo e wc
(Totale: 57.8m2)
Al secondo piano, c'è un'ampia mansarda, accessibile attraverso una scala dal bagno.
Adiacente alla casa principale, con lo stesso muro in pietra e la stessa costruzione con travi in quercia, c'è un grande edificio a due piani. Il piano terra è attualmente adibito ad officina e deposito per attrezzature e macchinari da giardino; Il piano superiore è attualmente vuoto e potrebbe essere convertito in spazio abitabile. Ogni piano ha una superficie di circa 70 m2.
Annessi alla proprietà si trovano due fienili scoperti, attualmente adibiti a parcheggio auto e deposito legna.
Fienile 1 (46 m2)
Fienile 2 (24 m2)
Servizi
Una fossa settica attualmente serve per trattare le acque reflue domestiche e le acque reflue.
Nel 2024, l'autorità idrica locale provvederà al drenaggio della rete idrica e tutte le proprietà dovranno allacciarsi ad essa a carico del proprietario. La data deve ancora essere confermata.
L'immobile dispone di una banda larga in fibra ottica installata nell'edificio.
C'è il riscaldamento centralizzato a gas in tutto, e una stufa a legna in ghisa da 9kw nella zona giorno al piano di sotto. I doppi vetri sono installati in tutto ed è ben isolato, fornendo uno spazio fresco in estate e un'eccellente ritenzione del calore in inverno.
Un grande serbatoio esterno da 2500 litri contiene il gas propano utilizzato per un piano cottura e una caldaia per il riscaldamento centralizzato.
Esterno
La proprietà dispone di giardini antistanti con ampio parcheggio auto e spazio di manovra. Sul retro, il giardino esposto a sud è di facile manutenzione, con un grande prato, alberi, arbusti e bordure fiorite.
Ubicazione
La proprietà si trova ad un'altitudine di 570 metri (1870 piedi) nel villaggio di Lasserre.
Dista meno di un'ora dalla stazione sciistica più vicina
Si trova a pochi minuti dal negozio più vicino, a 15 minuti dalla città più vicina e a circa un'ora dall'aeroporto di Tolosa.
Caratteristiche principali
140 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Cucina americana attrezzata
2004 m² di terreno
1 bagno
DPEB (90)
4 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESB (8)
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 325.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.321,43 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1149657
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Lasserre, in Ariège (regione Midi-Pirenei).
Lasserre, Ariège, Midi-Pirenei
Lasserre, Ariège, Midi-Pirenei
325.000 €
Normativa
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