Gabriel Péri district – Atypical house with garden: 5 minutes walk from the City Center, pretty atypical set with a surface area of 297 m² with a garden of 100 m² and two terraces. On the ground floor: an entrance serving on the left a laundry room, a toilet, a bedroom on the right, a beautiful living room / office facing East with bay windows overlooking a terrace and the garden. The staircase leads to a large landing serving two bedrooms, one with garden terrace, a bathroom with shower, two bedrooms on the street with dressing room, a shower room and a separate toilet. A total basement with wine cellar, large storage room and boiler room completes this 1st house. A second living room opens onto the passageway that leads to the 2nd house.
It consists of a large living room with fireplace and large bay windows opening onto a terrace and garden facing south, a separate toilet with washbasin, a bathroom, a large kitchen with access to the street and the courtyard of the neighboring building, plenty of storage and a mezzanine on the living room with workspaces. A cellar completes this property.
Transport Metro 'Hoche' (line 5) at 5 min – 'Pré Saint Gervais' (Line 7B) at 7 min. Tram T3b at 10 min
Close to all shops;
Mandate N ° 2021 – 064 Fees charged to the purchaser.
Caratteristiche principali
287 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Spese di agenzia incluse: 3,17 % del prezzo
Camino
Senza dirimpettai
400 m² di terreno
3 bagni
DPEG (473)
Terrazza
Parquet in legno
Cucina americana attrezzata
9 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESG (104)
Cantina
Armadi
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Prezzo 1.950.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 3,17%, tasse comprese
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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G
Consumo
(energia primaria)473 kWh/m².anno
Emissioni
104 kg CO₂/m².anno
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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Emissioni
104 kg CO₂/m².anno
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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