Bright Stone House In The Historic Heart Of LECTOURE
This stone house, without garden or garage but with cellar, is located in a quiet street in the historic quarter of the beautiful town of Lectoure.
Renowned for its historical and cultural heritage, Lectoure is also a spa and tourist town very popular with pilgrims on the way to St Jacques. You will find a cinema, a theater and a very dynamic cultural and sports association network.
The house is located close to shops, doctors and schools.
Formerly the property of a famous painter and sculptor who was very prolific in the region in the 19th century, the facade of the house has some nice surprises in store for you.
The building, of approximately 135 m² of living space, is raised on two levels plus an attic that can be converted into approximately 50 m² of additional space. Access to the cellar is from outside or inside the house. Its surface area of approximately 30m² and its high ceilings will allow you to make it a storage space and store your bicycles and Diy equipment.
Something rare in the alleys of Lectoure, this house, facing south-east, benefits from a beautiful light thanks to its location not overlooked which allows the sun to generously illuminate each room.
On the ground floor, the entrance serves a beautiful living room of 32m², bathed in light and decorated with a fireplace, as well as an open, furnished and equipped kitchen of 23m². Toilets have been installed on the ground floor for more comfort.
A wooden staircase leads upstairs to serve three beautiful bedrooms of 21m², 22m² and 12m² and a shower room with wc.
The staircase, to be renovated on this portion, then leads you to the potentially convertible attic space of approximately 50m² after work.
The roof has benefited from a recent remodeling and thin, multi-layer type insulation.
The frames are double glazed on the south side and overglazed on the east side.
Work on the mode of heating and the strengthening of the insulation are to be expected to improve the energy balance of the house.
The house is immediately habitable and improvement work can be considered over time.
The assets of this property: its location, its brightness, its cellar and its convertible attic.
I am waiting for you for the visit!
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Alloggio con ottime prestazioni
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Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
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