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Bella, completamente rinnovata, a sud-est di fronte al centro vittoriano casa del villaggio di granito di 185 mq. Situato in un incantevole vivace villaggio accogliente ai margini della Dordogna, nel Limousin Périgord Parc Natural. Quaranta minuti dall'aeroporto di Limoges a est e quaranta minuti da Angouleme a ovest. Trenta minuti a Brantome, "Venezia" del Périgord. Dieci minuti a Piegut e al suo famoso mercato settimanale. Il villaggio ha un negozio, bar/ristorante, ufficio postale, biblioteca, sala internet. Due sale del villaggio con yoga, lezioni di lingua, prestito di libri, zumba, lezioni d'arte, lezioni di artigianato, coro ecc. La zona è boscosa con un sacco di laghi e fiumi, pesca sublime, trota, basso nero e carpe abbondano. Grande flora una fauna. Ottima regione ciclistica e a piedi
La casa è stata completamente rinnovata tra il 2008/11. con tutti i nuovi piani terra, elettrici, impianti idraulici e riscaldamento automatico a olio. Comprendente: splendida sala d'ingresso con armadio di vino tradizionale camino in granito e stufa a legna. Scale che conducono alla cantina con pozzo naturale. Sala utilità, deposito di acqua calda 300l, lavatrice e asciugatrice. Lavate il bacino della mano e la porta del water che conduce al cortile
Grande sala da pranzo con scaffali attrezzati. Cucina con armadi attrezzati, lavandino di Belfast, nuovo fornello elettrico, frigorifero e lavastoviglie. Woodstove/bollitore per il riscaldamento di riserva. Travi e forno originale per pane in ghisa. Porta che conduce al cortile.
La sala con la sua scala di quercia tradizionale originale conduce al piano superiore. La grande e ariosa lounge si affaccia sul cortile e sulla piazza del villaggio. Ha una caratteristica camino calcareo e stufa a legna. C'è un piano rialzato, attualmente utilizzato come sala musica, con finestra che si affaccia sulla parte anteriore e verde villaggio. Scale fuori dal salone dà accesso diretto al secondo piano del fienile adiacente.
Bagno per famiglie con bagno in stile vittoriano, con bagno con doccia, lavandino e servizi igienici separati. La grande camera da letto matrimoniale è costruita in armadi e bagno en suite con box doccia multifunzione. Lavatrice e toilette. Scale conduce ad una grande soffitta cabriolet 71sq.m. Altre due camere da letto matrimoniali con armadi costruiti.
Radiatori in tutte le camere. Tutti i soffitti sono completamente isolati. Tv satellitare e WiFi
Il fienile è a tre piani 189 mq è in buone condizioni, ma non rinnovato. C'è un ingresso separato sulla piazza del villaggio. Il fienile potrebbe essere facilmente convertito per fornire un alloggio supplementare sostanziale per la famiglia. Potrebbe essere utilizzato in modo indipendente per uso domestico o aziendale
C'è un grande garage integrale 59 mq con accesso alla strada anteriore adatto per 2 più auto contenenti il serbatoio dell'olio e Worcester caldaia automatica, banco di lavoro e vizio.
La casa occupa una posizione centrale premier nel villaggio ed è vicino al castello e si apre sul verde del villaggio. C'è un bellissimo cortile privato di 104 mq questo è l'ingresso posteriore e si apre sulla piazza del villaggio con doppi cancelli. Il cortile ha una grande terrazza in legno con tavolo da pranzo e sedie. Ci sono arbusti albero di fico e vite.
La proprietà ha il potenziale per molti usi, grande uso della famiglia, o uso aziendale come sale da tè o bed and breakfast.
Fatte salve una trattativa separata, la maggior parte dei mobili e degli infissi e dei raccordi può essere inclusa nella vendita
Caratteristiche principali
185 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Armadi
Cucina attrezzata
104 m² di terreno
2 bagni
DPED (198)
6 posti auto
Camino
Senza dirimpettai
11 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESD (44)
4 posti auto (box)
Parquet in legno
Orientamento Sud
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Prezzo ≈ 168.484 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: ≈ 778,40 £
≈ 910,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
94897
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Marval, in Alta Vienne (regione Limosino).
Marval, Alta Vienne, Limosino
Marval, Alta Vienne, Limosino
168.484 €
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Alloggio con ottime prestazioni
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Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
44 kg CO₂/m².anno
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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