Descrizione generale
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Casa principale in pietra:
Si tratta di una splendida proprietà di 283 mq, Longère del 18 ° secolo, che è stata splendidamente ristrutturata pur mantenendo molto del suo carattere originale.
Questa bella casa si trova in un vicolo cieco, si accede da una strada secondaria e direttamente nell'ampio cortile. Entrando dai cancelli elettrici, che hanno anche una funzione video, vi troverete già ad ammirare la bella facciata in pietra, il pozzo in pietra con un piccolo laghetto e le panchine in pietra. La casa è stata dotata di finestre con doppi vetri in tutto, porte in rovere e persiane elettriche sul retro.
La proprietà è immersa in 2,22 ettari di terreno in una posizione tranquilla e appartata, non trascurata dai vicini, senza fastidi e circondata dalla splendida campagna della Bretagna.
Il villaggio di Plouray si trova a pochi km di distanza e dispone di tutti i servizi quotidiani come l'ufficio postale, la panetteria e il negozio di alimentari. Nel villaggio c'è anche una scuola materna e una scuola elementare. Ci sono molte altre città a breve distanza in auto dove è possibile trovare supermercati e altre comodità. Lorient, Vannes e il bellissimo Golfo del Morbihan sono a circa un'ora di auto.
Pianterreno
Tutto il piano terra è dotato di un comodo riscaldamento a pavimento di recente installazione alimentato da una pompa di calore a basso consumo energetico.
1) Reception Uno: 7,46m x 4,74m = 35,36 mq
Alla casa si accede da un paio di porte d'ingresso, ma se usiamo quella a destra si accede alla prima sala di ricevimento. Questa stanza ha un pavimento in ceramica, finestra con doppi vetri e porta sul davanti, travi a vista, un bruciatore a legna da 16,5 kw, incastonato in un bel camino e ha porte per la cucina e il ripostiglio. Questa stanza ha un pannello di controllo a parete per i cancelli elettrici e le luci.
2) Cucina e sala da pranzo: 8,20m x 4,70m = 38,54 mq
Le doppie porte ad arco conducono alla spaziosa cucina/sala da pranzo. La cucina ha un pavimento in ceramica, è completamente attrezzata con un ampio piano cottura con doppi forni, frigorifero/congelatore, porte in rovere massello e una graziosa isola con illuminazione speciale e ampio spazio di archiviazione. C'è spazio per un grande tavolo da pranzo e sedie, una porta e una finestra sul davanti, travi a vista, una scala in legno di quercia che porta al primo piano e una serie di doppie porte che conducono alla seconda sala di ricevimento.
3) Reception Due: 6,48m x 4,25m = 26,69 mq
Attraverso le doppie porte si accede ad un'altra grande sala di ricevimento. Offre un pavimento in ceramica bianca, doppie porte e finestra sul davanti, una porta che conduce alla veranda posteriore e ha una bella sensazione luminosa. Attualmente utilizzato come sala hobby.
4) Ripostiglio: 3,80m x 3,00 m = 11,40 mq
Dal retro della reception si trova il ripostiglio. Ha un pavimento in ceramica di colore chiaro, un ripostiglio, una stanza per gli elettrodomestici, un lavandino, doppie porte sul giardino, una porta sulla veranda e un'altra porta che conduce alla stanza umida.
5) Stanza umida: 1,80 m x 1,00 m = 1,8 mq
Graziosa stanza umida attrezzata con wc, lavabo con attacco per tubo flessibile e pavimento in ceramica grigia. Una doccia potrebbe essere facilmente messa sul muro, trasformandolo in un bagno con doccia completo.
6) Veranda: 12,94m x 3,69 m = 47,75 mq
Le porte del ripostiglio e della reception due conducono entrambe alla vasta veranda posteriore. Questa stanza è attualmente in fase di ristrutturazione; Ha un riscaldamento a pavimento installato di recente, una bella parete in pietra naturale su un lato, con una fantastica vista sul giardino e sul laghetto (questa zona ha un grande potenziale per essere convertita in una guest house, Gite, spazio di lavoro o qualsiasi cosa tu voglia). Tra la veranda e il laghetto, la bella terrazza è il luogo perfetto per un salottino.
Pianterreno
7) Pianerottolo: 8,00m x 1,60m = 12,80 mq
La bella scala in rovere conduce dalla cucina fino all'ampio pianerottolo. Quest'area ha un po' di spazio di archiviazione, un pavimento in legno laminato chiaro, una finestra sul davanti e due finestre Velux, una delle quali ha una tenda a energia solare che mantiene l'area molto fresca in estate.
8) Camera da letto 1: 6,48m x 4,31m = 27,92 mq
Partendo da sinistra verso destra, la prima stanza è una bella camera matrimoniale ampia e luminosa con ampio spazio di archiviazione. I soffitti alti hanno bellissime travi a vista che danno un'atmosfera ariosa a questa camera da letto. Ci sono un radiatore e un riscaldamento a pavimento per il comfort; una finestra con doppi vetri sul davanti, una finestra Velux sul retro della casa ed è interamente rivestita di moquette.
9) Bagno con doccia: 3,30m x 3,20m = 10,56 mq
La stanza successiva è un ampio bagno con doccia ben arredato. Ha un pavimento in ceramica, wc, lavabo, grande box doccia, finestra Velux, ampio spazio di archiviazione, piano di lavoro attrezzato, portasciugamani riscaldato e accesso al soppalco.
10) Camera da letto 2: 4,87m x 3,26m = 15,87mq
Questa è un'altra bellissima camera matrimoniale. Ha travi a vista, una finestra Velux con persiane, un termosifone ed è interamente in moquette…
Caratteristiche principali
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222 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Senza dirimpettai
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8962 m² di terreno
3 bagni
DPEC (142)
10 posti auto
Armadi
Orientamento Sud
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13 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESA (4)
2 posti auto (box)
Allarme
Cucina americana attrezzata
Prezzo 355.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
1153986
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