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Una grande casa neo-bretone, che offre una sistemazione versatile. Dalla sala d'ingresso a sinistra: un soggiorno completo al piano terra di 2 camere da letto, ampio bagno con doccia, lavabo e bidet, WC separato. Accesso al salone.
A destra: Cucina/sala da pranzo a triplo aspetto con la sua utilità.
Anche dalla hall: Doppie porte per il grande salone che corre lungo il retro della casa, 3 coppie di portefinestre si aprono su una grande terrazza e prato. Bruciatore a legna di nuova installazione.
C'è il sole in tutta la casa tutto il giorno con finestre e porte con doppi vetri di qualità.
Al piano superiore: 2 camere matrimoniali che si affacciano sul giardino sul retro con grandi finestre velux, e una camera matrimoniale che si affaccia sul davanti con abbaino con doppi vetri.
Un secondo bagno con vasca, doccia separata, doppio lavabo con armadi e illuminazione. WC separato.
Un secondo salotto / sala giochi, studio, spazio laboratorio - o potrebbe essere una suite padronale con lo spazio mansardato extra (accessibile da esso) utilizzato pure. Finestre con doppi vetri e nuovo Velux.
Piano seminterrato a cui si accede dalla sala interna:
Caldaia/essiccatoio a gasolio, che fornisce riscaldamento tramite radiatori termostatici. Locale serbatoio dell'olio murato di sicurezza, cantina e garage doppio con 2 porte isolate - una è elettrica con telecomando per la tua auto. Possibilità di rendere elettrica anche la seconda porta. Area banco da lavoro.
Il giardino che circonda la proprietà è stato originariamente piantumato professionalmente e ora, a piena maturità, con esemplari di alberi e arbusti fioriti da colorare tutto l'anno. Molte fioriere in pietra tra cui un pozzo (solo decorativo)
Vialetto asfaltato che accede al garage e alla parte superiore del giardino sul retro + parcheggio.
C'è una piccola sezione boscosa nella parte anteriore, prato sul retro, tunnel in polietilene e orto, vista aperta sulla valle. Piantagione laterale di camelie e rododendri. Stagni per la fauna selvatica e letti di erica. Grande giardino roccioso sul davanti.
La posizione "Edge of village" per questa proprietà si aggiunge al suo potenziale commerciale, come AirB & B ecc., o home office con fibra ottica installata.
La proprietà si trova su scarichi di rete.
Il villaggio ha una scuola, un negozio, una caffetteria, un bar e un ristorante, l'ufficio postale Mairie, il Bread Dêpot e la chiesa.
Un vivace villaggio sociale con attività serali nel municipio.
Le grandi città sono a soli 15 minuti di auto. Stazione ferroviaria con accesso diretto a Parigi 3 ore. Le spiagge sono a 45 minuti di distanza.
Caratteristiche principali
177 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Cucina americana attrezzata
6866 m² di terreno
2 bagni
DPED (182)
6 posti auto
Camino
9 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESD (31)
2 posti auto (box)
Armadi
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Prezzo 269.000 €
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Riferimento:
1163916
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Pont-Melvez, in Côtes-d'Armor (regione Bretagna).
Pont-Melvez, Côtes-d'Armor, Bretagna
Pont-Melvez, Côtes-d'Armor, Bretagna
269.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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D
Consumo
(energia primaria)182 kWh/m².anno
Emissioni
31 kg CO₂/m².anno
D
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
C
D
Emissioni
31 kg CO₂/m².anno
D
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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