€883.500
Royan
France Poitou-Charentes Royan 17200Superficie abitabile
150 150 MTKTerreno
482Stanze
6Camere
3Royan Villa Annee 30 Entre Pontaillac Et Marche Central Située à 650m de la plage de Pontaillac, à 550 m d'un centre commercial et à 1200 m du Marché Central de Royan, Home Passion vous présente cette villa des années 30 dans un quartier calme et prisé de la ville sur un jardin clos de 482m2, arboré et plutôt intimiste. Disposant de 2 accès sur 2 rues, cette villa de 213 m2 en surfaces utiles dont 143m2 de surfaces habitables accueille en son rez-de-chaussée surélevé une jolie entrée avec vestiaire, un double salon /séjour avec cheminée de type insert, l'ensemble ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, cellier attenant. Toilettes indépendantes avec lave-mains. L'étage accueille 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une 2ème salle d'eau avec toilettes et un bureau (ou petite chambre d'appoint) Le 2ème étage, jadis combles de la maison a été entièrement optimisé pour créer une capacité d'accueil supplémentaire avec 1 vraie chambrs mansardée, une salle de bain , des toilettes et une autre pièce mansardée à aménager selon vos envies. Côté organisation, cette villa n'en manque pas en rez-de-jardin : garage pour 2 véhicules, espace atelier /bureau ou autre et une cave à vin en sous-sol de type hélicoïdal. Côté jardin, le double accès sur parcelle permet de rentrer les véhicules à l'arrière de la villa tout en préservant le jardin intimiste sur la façade ensoleillée. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,94% à la charge de l'acquéreur . Dpe ancienne version : montant estimé et indexé au 15 août 2015 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
150 m² di superficie abitabile
3 camere
Riscaldamento centralizzato a gas
Spese di agenzia incluse: 3,94 % del prezzo
Cantina
482 m² di terreno
1 bagno
DPEE (240)
4 posti auto
Camino
6 stanze
2 bagni
GESE (44)
1 posto auto (box)
Cucina separata attrezzata
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 3,94%, tasse comprese
Prezzo, al netto degli onorari: 850.000 €
Prezzo/m²: 5.890,00 €/m²
altra valuta
Riferimento: 1701315246
Numero del mandato: 1870
Inserzione di un professionista
Agenzia: HOME PASSION l'autre agence
Questa proprietà è vicina a Royan, in Charente Marittima (regione Poitou-Charentes).
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
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