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Magnifica residenza nel Périgord Vert: calma e comfort in un ambiente eccezionale.
Situata su un terreno di 2,10 ettari, di cui 45 aree di parco superbamente alberato, questa proprietà di 350 m2 sarà il luogo ideale per i vostri soggiorni di vacanza o la vostra pensione. La sua configurazione è ideale per un'attività di "bed and breakfast".
Offre 6 camere da letto (2 al piano terra) tutte con bagno o doccia e servizi igienici privati, un ampio soggiorno con 3 soggiorni, di cui uno sul soppalco, una sala da pranzo, una grande cucina attrezzata di 40 m2 con zona pranzo per 12 persone, una zona biliardo, un ufficio e corridoi molto ampi.
Il soggiorno e le 4 camere da letto sono dotati di aria condizionata individuale e reversibile. Il riscaldamento del tutto è assicurato da una pompa di calore, con una caldaia a gasolio come back-up. La piscina coperta di 6 x 12 m si inserisce perfettamente nel parco che, grazie alla qualità del suo design, alla varietà di piante e alla privacy che offre, delizierà i più esigenti. Dal cancello d'ingresso con videocitofono, un superbo viale di 60 m conduce ai piedi dell'imponente edificio e della sua torre che si erge 17 m più in alto.
Sul retro del parco, un vasto prato e il resto nel bosco completano la proprietà. La selvaggina è abbondante e non timida in questo ambiente fatto di vasti boschi, prati e ruscelli.
Ci sono molti siti degni di nota, che si tratti di castelli di tutte le epoche, grotte, laghi o mercati locali notevoli e gourmet: questa è la terra del foie gras e dei tartufi...
Périgueux è a 30 minuti, Brantôme a 20. Due aeroporti (Limoges 55 minuti e Bergerac 70 minuti) offrono collegamenti giornalieri con diverse città inglesi o europee.
Da visitare molto presto.
Caratteristiche principali
350 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
3 posti auto (box)
Armadi
Orientamento Sud
2,1 ettari di terreno
6 bagni
DPEC (144)
Terrazza
Cantina
Aria condizionata
Cucina attrezzata
11 stanze
Riscaldamento per geotermia
GESC (15)
4 posti auto
Camino
Allarme
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Prezzo 595.000 €
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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(energia primaria)144 kWh/m².anno
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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C
Emissioni
15 kg CO₂/m².anno
C
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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