Descrizione generale
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Idealmente situato a 25 minuti da Hossegor, a 35 minuti da Bayonne ea 45 minuti da Biarritz, a Saint Paul lès Dax intramurale, vicino all'asse delle spiagge, a 2 passi dal Lago Christus (con Bowling, Casinò, ristoranti ...) e tutti i servizi a piedi (1 ° centro commerciale delle Landes), situato in una zona tranquilla e residenziale, villa eccezionale su un unico livello del 2011, architettura moderna con servizi di fascia alta, di 140 m2 abitabile su un terreno chiuso e splendidamente paesaggistico di 800m2 senza vis-à-vis.
Luminosa e molto funzionale, la villa di 4 camere da letto e 2 bagni e un bagno è articolata:
. Lato giorno: un bellissimo soggiorno di 49m2 con una grande vetrata e una porta a scomparsa si apre sulla terrazza esposta a sud, si apre su una grande cucina attrezzata con la sua zona pranzo, un soggiorno sala Tv, una lavanderia e un ingresso con armadio.
. Lato notte: 4 camere da letto tutte dotate di ampi armadi a muro, di cui 1 master suite con vetrata che si affaccia sulla zona terrazza della piscina, con il suo bagno (vasca + cabina doccia) e spogliatoio.
Ci sono anche altre 2 camere da letto con bagno privato, così come 2 servizi igienici separati separati.
. Sul lato giardino: c'è una magnifica terrazza coperta di 45 m2 esposta a sud, un'enorme spiaggia piastrellata che circonda la piscina di 10 x 3 m riscaldata da Pac, con la sua tapparella di protezione elettrica e doccia solare esterna ma anche una fontana giapponese per perfezionare il lato Zen, un campo da badminton (rimovibile) con la sua erba sintetica.
Il giardino paesaggistico con specie mediterranee richiede pochissima manutenzione e include annaffiature a goccia.
. Sul lato parcheggio: un ampio garage di 32m2 adiacente alla villa, completamente isolato con porta elettrica sequenziale, un doppio posto auto coperto che confina con la porta d'ingresso della villa, un bellissimo spazio asfaltato che può ospitare diversi veicoli tra cui un camper.
. Il + della villa: no vis-à-vis, riscaldamento a pavimento elettrico + aria condizionata reversibile nel soggiorno e nella master suite, un sacco di spazio ovunque, ampio garage. Falegnameria scorrevole in alluminio con tapparelle elettriche centralizzate, allarme volumetrico e cancello automatico con videocitofono, fibra ottica.
Tutti i comfort della città in un ambiente tranquillo molto privilegiato.
Tassa fondiaria: 1484€
Agenzie e tutti gli altri intermediari immobiliari si prega di astenersi dal contattarci
Caratteristiche principali
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140 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
2 posti auto (box)
Allarme
Cucina americana attrezzata
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800 m² di terreno
3 bagni
DPEB (109)
Terrazza
Armadi
Senza dirimpettai
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6 stanze
Riscaldamento elettrico
GESA (3)
6 posti auto
Aria condizionata
Orientamento Sud
Prezzo 725.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 5.178,57 €/m²
altra valuta
Riferimento:
800153
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