Descrizione generale
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Superba Landaise di 170m² a terra, costruita alla fine del 1800 con un terreno di circa 1720 m².
All'arrivo, è possibile parcheggiare in un parcheggio ghiaioso di 400 m².
Entrerai in una terrazza coperta di 35m². L'ingresso alla casa è su una cucina attrezzata e attrezzata con una dispensa di 11m ², il tutto con vista su un ampio soggiorno molto luminoso di circa 60m ² con inserto e distributore di calore. Ci sono 2 grandi vetrate che si affacciano su una terrazza ghiaiosa di 75 m² e sul giardino, esposto a est e sud.
Sempre al piano terra, troverete 2 camere da letto, di 11m² e 11,5m² (una con ampio armadio). Inoltre, un wc con lavabo e un bagno dotato di doccia idromassaggio, un doppio bagno, 2 unità di vanità indipendenti e una zona lingerie.
Al piano attico, vi aspetta un corridoio con vista (legge Carrez) 2 camere da letto, di 12m² (18 m² a terra) con il suo balcone di 27m², di 9m² (13,4m² a terra), 1 ufficio di 6m² (11m² a terra) e un bagno con doccia, vanità e servizi igienici.
Superficie abitabile in legge Carrez: 134 m²
Tutta la falegnameria è con doppi vetri.
Una casetta da giardino di 5m² si trova sul retro della casa.
Sul lato elettrico e idraulico, tutto è stato rinnovato.
Sanificazione individuale, tramite microstazione installata all'inizio del 2022.
Dpe istituito il 21 luglio 2022.
Sul lato del contesto...:
Su un lato del giardino, troverete una passerella di legno che dà accesso a un piccolo sentiero per fare grandi passeggiate nella foresta a piedi o in bicicletta.
Dopo 20 minuti in bicicletta attraverso una bellissima pineta, si può godere l'Eyre (pesca, nuoto, gite in canoa).
A 4 km, troverete:
- 1 panetteria (1 accessibile in bicicletta)
- 1 negozio di alimentari - tabacchi - pick-up Ca - pacco relè - agenzia postale (accessibile in bicicletta)
- skate park, parco cittadino, stadio
- deposito di pane, pasticceria, pasticceria
- ufficio postale
- scuole materne ed elementari
La fermata dello scuolabus si trova a circa 400 metri di distanza. Serve scuole dalla scuola materna al liceo.
Comune in pieno svolgimento con diverse associazioni culturali e sportive.
A 5 minuti dalla A63 (Bayonne-Bordeaux), a 25 minuti dal Bassin d'Arcachon e a 40 minuti dall'ingresso di Bordeaux.
-- Nessun costo di agenzia aggiuntivo da aspettarsi --
Le agenzie si astengono Grazie!!!
Caratteristiche principali
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170 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Cucina americana attrezzata
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1720 m² di terreno
2 bagni
DPED (227)
1 balcone
Parquet in legno
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6 stanze
Riscaldamento elettrico
GESB (7)
10 posti auto
Armadi
Prezzo 420.500 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.473,53 €/m²
altra valuta
Riferimento:
794126
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