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Privato, vende investimento immobiliare, completamente ristrutturato, situato in Rue de La Clef, nel cuore della vecchia Lille, in una delle strade più commerciali. Zona molto ricercata a Lille e nella sua regione. La sua esposizione est-ovest dona un'ottima luminosità ai 4 piani. Vicino al Teatro dell'Opera, alla Grand Place e alla stazione ferroviaria. E offre una vista della Camera di Commercio dalla Grand Place al 3° piano. Ad oggi, l'attività è soggetta a un contratto di locazione commerciale di 9 anni rinnovabile il 31 maggio 2024 (locatario commerciante per più di 30 anni). Al 1° piano, contratto di locazione studentesca per 3 anni con scadenza 2025 (rinnovabile) Agli altri due piani, i monolocali sono arredati e attualmente occupati dai proprietari, che li libereranno al momento della vendita (classificati in Dpe E per i 3 monolocali e C per il commerciale). L'affitto prevede contratti di locazione a lungo termine di 38000€ di reddito annuo per il fondo e i 3 monolocali, e 60000€ utilizzando l'affitto Airbnb. L'imposta di proprietà di 2300€ è pagata dall'affittuario del terreno. Per i prossimi anni non sono previsti lavori sull'edificio. Gli studi vengono affittati molto rapidamente tramite il sito Immojeune di Lille, che offre candidature da parte di studenti seri con solide garanzie finanziarie (80000 studenti a Lille, alla ricerca di questo tipo di studio molto popolare per la sua posizione geografica). Il valore di questo edificio sarà molto scalabile, data la sua posizione privilegiata, e in previsione della creazione di un parco naturale nelle vicinanze, in sostituzione degli edifici dell'attuale rettorato accademico di Lille, attualmente in fase di demolizione.
Caratteristiche principali
125 m² di superficie abitabile
DPEN/C
Parquet in legno
Senza riscaldamento
GESN/C
Cucina attrezzata
struttura/esterno in buono stato
Cantina
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Prezzo 698.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 5.584,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1151723
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Lilla, in Nord (regione Nord-Passo di Calais).
Lilla, Nord, Nord-Passo di Calais
Lilla, Nord, Nord-Passo di Calais
698.000 €
Normativa
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