Descrizione generale
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Splendidamente ristrutturato 200 anni casa colonica in pietra con circa 230m2 di spazio abitativo e stalle, cantina ad arco, giardini e cortile su 2,84 ettari di terreno recintato, a soli 10 minuti da Bellegarde (stazione ferroviaria Sncf con servizio regolare a Ginevra e Tgv), 40 minuti da Ginevra e Annecy, e 50 minuti dall'aeroporto di Lione St. Exupery. Situato in una frazione di cinque case con magnifica vista sulla valle valseserina e le montagne del Giura. Casa è 20m x 22m, di fronte direttamente a sud.
Al piano terra: Camera da letto (19m2) e lounge 26m2) (entrambi con travi a soffitto in legno naturale), jacuzzi per sei persone, hammam / doccia e servizi igienici. Inoltre: due garage, lavanderia piastrellata con lavatrice e asciugatrice, cantina a volta, forno di pane in pietra, sala da lavoro con banco di lavoro, ripostiglio.
Al primo piano: grande balcone, cucina completamente attrezzata (9,9m2), sala da pranzo (27m2, pavimenti in pino solido) e camino, soggiorno (18,5 m2) con pavimenti in legno e travi a soffitto in legno naturale, cinque camere da letto (due con travi da soffitto in legno naturale e tutti con pavimenti in legno), bagno con doccia, servizi igienici separati. Camera da letto principale è 21.5m2, altre camere 17m2, 13.1m2, 12.2m2 e 7.6m2.
La casa ha finestre a doppio vetro in tutto, legno incorniciato al piano superiore e alluminio al piano di sotto. Tutte le finestre hanno persiane. Ampio parcheggio nel cortile anteriore (che è recintato) e parcheggio privato su strada per due auto proprio sull'altro lato della strada. Artesiano ben sotto fontana d'acqua nel cortile.
Sul retro della casa, stalle, una stanza di grano separato e due grandi camere di virata con una piattaforma di cemento di fronte per i cavalli sella. Recinto separato. La terra è divisa in due sezioni per il passaggio dei cavalli da un campo all'altro. L'intera proprietà è recintata.
Giardino a parete diviso con pareti in pietra, arbusti, alberi di mele e prugne e una vite. Un'altra grande area separata recintata può essere utilizzata come una corsa cane.
La cucina è completamente attrezzata con lavastoviglie moderne (Whirlpool), forno a convezione (Whirlpool), frigorifero americano a due porte (Samsung), stoviglie in ceramica (Ericsson) e piani di lavoro in granito. Cucina e interi al piano di sotto sono stati ristrutturati nel 2007.
I pavimenti del corridoio sono riscaldati (tubi del radiatore corrono sotto). Nuovo sistema di riscaldamento installato nel 2008, nuovo riscaldatore ad acqua calda installato nel 2010 per la doccia al piano di sotto. Pannelli solari installati nel 2016 (reddito annuo di circa 1200 dollari). L'interno della casa è stato recentemente dipinto completamente e pavimenti in legno sono stati levigato e verniciato.
Nuova scuola elementare a 3 km di distanza. L'autobus per le scuole medie e superiori è a 10 minuti a piedi. La città più grande nelle vicinanze è Bellegarde sur Valserine (7 km di distanza), che ha medici, stazioni di servizio, negozi, una varietà di ristoranti (cinesi, indiani, italiani, bistrot, kebab, pizza), un negozio di bio, negozio di pesce, negozio di vino, un lidl, due Carrefour e un mercato all'aperto ogni giovedì.
La casa si trova vicino a diverse stazioni sciistiche: Menthiers, Lelex, Mijoux.
Caratteristiche principali
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230 m² di superficie abitabile
6 camere
DPEC (103)
2 posti auto
Camino
Senza dirimpettai
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2,84 ettari di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESD (31)
4 posti auto (box)
Parquet in legno
Orientamento Sud
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10 stanze
struttura/esterno in buono stato
1 balcone
Cantina
Armadi
Cucina separata attrezzata
Prezzo 520.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.260,87 €/m²
altra valuta
Riferimento:
95256
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