Exclusivity - Valérie MATHIEU
In Cancale, in a quiet and very pleasant residential area of Terrelabouët, house of 157 m2 built in 2008, 5 bedrooms, 2 of which are on the ground floor. It consists of: - on the ground floor: beautiful living room of 53 m2 very bright facing south with direct access to the terrace and the garden, open kitchen, 2 bedrooms, bathroom with Italian shower and double sink, separate toilet - upstairs: 3 bedrooms, 1 of which is 21 m2 (27 m2 on the ground), a large mezzanine room ideal for a games room, library or office, bathroom with bath and shower, separate toilet With its city gas boiler and double-glazed frames, the house offers a good energy performance (Dpe C).
Underfloor heating on the ground floor, motorised shutters. Large garage 29 m2, enclosed garden.
Price: €516,500 including agency fees, including €500,000 net seller + €16,500 agency fees to be paid by the buyer. Our fees can be found at. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Valérie Mathieu, your commercial agent registered with the Rsac of Saint-Malo under the number 850 783 796. More properties on - Ad written and published by an Agent -
Caratteristiche principali
157 m² di superficie abitabile
5 camere
Riscaldamento centralizzato condominiale
Spese di agenzia incluse: 3,3 % del prezzo
Orientamento Sud
502 m² di terreno
1 bagno
DPEC (112)
Terrazza
6 stanze
1 bagno
GESC (22)
1 posto auto
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Prezzo 516.500 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)112 kWh/m².anno
Emissioni
22 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
22 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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