Heart of Lancieux and quiet, beaches and shops on foot for this 177m² house with 5/7 bedrooms including 2 on the ground floor. Entrance to living room, fireplace and recent American kitchen, all with direct access to the south-facing terraces, 45m² en-suite bedroom with bedroom/office, bathroom and Italian shower, Wc. Laundry room, Wc and hand basin. 1St floor: 4 large bedrooms: one double, one with bathroom, one with shower room and toilet, two others benefiting from the shower room on the landing and its Wc. This house is ready to live in and offers living on one level on a 933m² garden that is easy to live in and maintain. Everything is done to enjoy the south on its generous terraces, its barbecue area near its outdoor fireplace ideal for bringing together family and friends. An environment of stone houses gives the street the charm of the old town of Lancieux. It is a family house generous in size in all rooms, well built and well maintained. Pack your bags and enjoy the summer. Lancieux is renowned for its superb protected beaches, its hiking trails, its golf course and its sailing school. File on request, Remote visit possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contact your local agent, Marie-Claude Hemery, Dinard, Optimhome Associate Estate Agent at – More information on (ref 556054)
Caratteristiche principali
177 m² di superficie abitabile
7 camere
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Terrazza
Soggiorno
933 m² di terreno
1 bagno
DPED (236)
5 posti auto
Orientamento Sud
7 stanze
3 bagni
GESD (48)
Camino
Cucina americana
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Prezzo 1.404.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente e del venditore.
Prezzo/m²: 7.932,20 €/m²
altra valuta
Riferimento:
830037382527
Numero del mandato: 556054
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Agenzia: OPTIMHOME
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Lancieux, in Côtes-d'Armor (regione Bretagna).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)236 kWh/m².anno
Emissioni
48 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
C
D
Emissioni
48 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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