Exclusively: Gaëlle Carré presents this house of around 150m² full of potential, located in the heart of the picturesque village of Massignac and its local shops. With a remarkable facade, high ceilings and authentic features, it represents an exceptional opportunity to create a house in your image (Example with non-contractual photos). Formerly a converted business, it offers on the ground floor an open living space with kitchen - living room - lounge as well as an interior courtyard to enjoy sunny days. The first floor is made up of a beautiful landing serving 3 large bedrooms (approximately 14m², 15m² and 16m²) + another bedroom with bathroom of approximately 15m² as well as a separate Wc. An attic and a cellar are also present and to complete this property: a large detached garage facing the house, of approximately 50m2 on the ground (height more than 5m), for storage space and secure parking. Additional features: - Oil heating and fireplace for a warm atmosphere. - Mains drainage - A few steps from the Lakes of Haute Charente, offering a natural and peaceful setting. - Bakery, butcher, grocery store, doctor, pharmacy, restaurant... - About 40 minutes from Limoges and its airport - And about 40 minutes from Angoulême. Although the house is habitable as is, some work will be necessary to bring it to your liking and personalize it according to your desires. now for more information or to schedule a visit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
3 camere
DPEE (182)
Camino
150 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESE (56)
Soggiorno
6 stanze
Riscaldamento a legna
1 posto auto
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Prezzo 109.500 €
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Riferimento:
340939587803
Numero del mandato: 836730
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Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Massignac, in Charente (regione Poitou-Charentes).
Massignac, Charente, Poitou-Charentes
Massignac, Charente, Poitou-Charentes
109.500 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
D
E
Consumo
(energia primaria)182 kWh/m².anno
Emissioni
56 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
Emissioni
56 kg CO₂/m².anno
E
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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